出租房屋代管協(xié)議

第頁共頁出租房屋代管協(xié)議甲方：（出租人）身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（代管方）身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋（以下稱為“房屋”）的所有人，擬將其租賃予乙方代為管理；乙方具有從事房屋代管的能力，并同意接受甲方的委托；雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代管范圍1.1乙方接受甲方的委托，代為管理甲方的房屋。代管范圍包括但不限于房屋的租賃、維修、收租等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整或擴(kuò)大乙方的代管范圍，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條代管期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年，屆滿自動(dòng)終止。2.2如甲方或乙方需終止協(xié)議，應(yīng)提前_____天書面通知對方。2.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)及時(shí)將已收取的租金、質(zhì)押物以及相關(guān)資料返還給甲方。第三條代管費(fèi)用3.1甲方按照每個(gè)月房屋租金的_____來支付代管費(fèi)用。代管費(fèi)用的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），支付時(shí)間為每月的_____日。3.2如甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，直到甲方補(bǔ)繳代管費(fèi)用。第四條代管權(quán)益和義務(wù)4.1乙方應(yīng)以誠信、勤勉、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行代管義務(wù)，保證甲方的權(quán)益和已簽訂的租賃合同的有效執(zhí)行。4.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求對房屋進(jìn)行勘察和評估，并提供相關(guān)的改裝、裝修、維修建議。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的收租情況，確保甲方能夠按時(shí)領(lǐng)取租金。4.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋租戶擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違反租賃合同的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)。第五條甲方權(quán)益和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付代管費(fèi)用，并確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方應(yīng)按時(shí)為房屋繳納相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)用，并保證房屋的正常運(yùn)營。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供關(guān)于房屋代管狀況的信息，并對乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條保密義務(wù)6.1雙方同意對因履行本協(xié)議而獲取的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，并不向任何第三方披露或使用，除非對方事先書面同意或?yàn)閳?zhí)行本協(xié)議目的所必需。6.2乙方對于甲方提供的出租房屋的租戶信息和相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露、篡改或非法使用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意并簽字生效。8.3本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：