萬達廣場招商合格供方品牌庫管理辦法

萬達廣場招商合格供方品牌庫管理辦法

集團各部室、各公司：為進一步整合商家資源，提升萬達廣場招商品質(zhì)，加強招商管理和控制，促進招商與營運管理的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，確保萬達廣場開業(yè)及穩(wěn)場旺場經(jīng)營，特此建立招商合格供方品牌庫（以下簡稱“品牌庫”），并制訂萬達廣場招商合格供方品牌庫管理辦法（以下簡稱“本辦法”）。一、管理機構(gòu)

1.股份公司設(shè)立品牌庫領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）和品牌庫管理工作小組（以下簡稱“工作小組”）。

2.領(lǐng)導(dǎo)小組的組成

組長：股份公司總裁成員：商業(yè)地產(chǎn)研究部、商管總部、萬千百貨總部分管副總裁及總經(jīng)理

3.工作小組的組成

組長：商管公司招商中心總經(jīng)理

成員：商管公司營運中心總經(jīng)理、商業(yè)地產(chǎn)研究部總經(jīng)理、萬千百貨總經(jīng)理二、品牌庫的結(jié)構(gòu)1.品牌分類品牌庫中的品牌分為主力店品牌、次主力店品牌、步行街品牌三大類別。1.1主力店品牌按照業(yè)態(tài)劃分為百貨、影城、KTV、電玩、電器、超市、精品超市、大型食品零售店、大酒樓。1.2次主力店品牌業(yè)態(tài)劃分為快時尚集合店、家居、書店、運動集合、兒童零售、教育培訓(xùn)、健身、舞蹈培訓(xùn)及其他業(yè)態(tài)。1.3步行街品牌按照業(yè)態(tài)劃分為服裝服飾、餐飲美食、生活精品三個類別。2.級別劃分每個類別分別劃分為國際/冠軍、A、B、C四個級別。三、品牌的評審

品牌庫每年第一季度評審一次，評審包括庫內(nèi)品牌的評審和新增品牌的評審。

1.商管公司招商中心及營運中心和商業(yè)地產(chǎn)研究部負責(zé)于每年一月份共同提報品牌庫內(nèi)升降級名單和出入庫品牌名單，供工作小組進行評審。

2.工作小組于每年二月份完成評審，形成《招商合格供方品牌庫年度評審報告》上報領(lǐng)導(dǎo)小組審批。3.領(lǐng)導(dǎo)小組于每年三月份審批通過后，形成新一年度的《招商合格供方品牌庫》，并發(fā)布執(zhí)行。4.招商中如擬引進高于品牌庫A級品牌品質(zhì)的品牌，且符合萬達廣場整體定位，則該類品牌可按季度上報工作小組審核后，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審批直接納入品牌庫，作為庫內(nèi)品牌進行管理。四、品牌庫的使用1.品牌庫適用于籌備期及營運期萬達廣場的招商及調(diào)整。2.萬達自有品牌在招商中保持其在業(yè)態(tài)或行業(yè)中的唯一性，實際招商時不得選擇其他競爭性品牌。3.室內(nèi)步行街非餐飲業(yè)態(tài)品牌落位須根據(jù)項目建設(shè)分級和制度規(guī)定引進相應(yīng)比例及對應(yīng)級數(shù)的品牌。

4.主力店、次主力店和室內(nèi)步行街品牌招商時，須嚴(yán)格按照集團總裁簽批的落位圖執(zhí)行。五、不合格品牌的管理1.品牌庫使用中如庫內(nèi)品牌出現(xiàn)違規(guī)情況，則立即凍結(jié)，并由工作小組進行評審，形成評審意見上報領(lǐng)導(dǎo)小組，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審批后列為不合格品牌。

2.不合格品牌在股份公司內(nèi)部發(fā)布，實際招商中不得再以任何形式引進。

3.不合格品牌與萬達仍存在租賃關(guān)系的，原則上立即解約；若無法提前解約，在合同期滿后不再續(xù)約。

4.不合格品牌經(jīng)過整改，經(jīng)工作小組許可后納入年度品牌評審，評審?fù)ㄟ^后按合格品牌使用。六、庫外品牌的管理1.引進的庫外品牌由招商中心統(tǒng)一管理，實際招商時必須向招商中心申報后，方可引進。2.主力店、次主力店其他庫外品牌的引進，籌備期項目須遵循“一店（即一個萬達廣場）一報”的原則，并遵照籌備期項目品牌落位及招商的相關(guān)規(guī)定，逐級上報至總裁審核后，報董事長審批；營運期項目遵循“一事一報”的原則，逐級上報至報總裁審批。3.籌備期室內(nèi)步行街其他庫外品牌的引進遵照籌備期項目品牌落位及招商的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。營運期室內(nèi)步行街庫外品牌的引進須遵照營運期租賃調(diào)整的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、品牌庫的更新與維護

商管公司招商中心是品牌庫信息更新與維護的執(zhí)行機構(gòu)。常設(shè)1-2名品牌庫專員，負責(zé)對品牌信息進行定期更新與日常維護。本辦法解釋權(quán)為品牌庫領(lǐng)導(dǎo)小組。本辦法自頒布之日起執(zhí)行。