個人銷售房產(chǎn)合同協(xié)議書

個人銷售房產(chǎn)合同協(xié)議書個人銷售房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號：______甲方〔出售方〕：姓名：身份證號碼：：聯(lián)絡(luò)：乙方〔購置方〕：姓名：身份證號碼：：聯(lián)絡(luò)：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方同意購置該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于〔詳細(xì)地址〕：1.2房產(chǎn)面積為〔詳細(xì)面積〕。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證號為：1.4房產(chǎn)現(xiàn)有的權(quán)屬證明材料包括〔列舉詳細(xì)的證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用證等〕。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣______元的價格購置該房產(chǎn)。2.2購房款需在______天內(nèi)支付完畢〔詳細(xì)時間〕。2.3乙方應(yīng)支付的首期款為人民幣______元，于簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付。第三條交付與過戶3.1乙方應(yīng)于房款支付完畢之日起______天內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和材料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用由乙方承當(dāng)，包括但不限于公證費、律師費、過戶稅費等。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的原始證明材料全部交付給乙方。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)明晰且完好，不存在任何別人主張的權(quán)利、擔(dān)保、債務(wù)或其他糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)沒有被政府或相關(guān)部門征收、沒收、查封或其它形式的限制使用。4.3甲方保證該房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等權(quán)益均合法、有效，并無違背相關(guān)法律法規(guī)的情況。4.4假設(shè)房產(chǎn)存在任何瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方進展補償。第五條違約責(zé)任5.1假設(shè)任何一方違背了本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款的10%。5.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款的10%。第六條其他約定6.1本合同生效后，任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方〔簽名〕：乙方〔簽名〕