2023房屋買賣合同房屋有抵押正規(guī)版

房屋買賣合同(房屋有抵押)本合同由買方和賣方根據(jù)《合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成并簽訂。一、合同雙方1.1買方信息名稱/姓名：地質(zhì)：方式：1.2賣方信息名稱/姓名：地質(zhì)：方式：二、房屋基本情況2.1房屋描述根據(jù)買方確認(rèn)，賣方擬出售的房屋基本信息如下：房屋所在地：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：抵押情況：其他特殊情況（如產(chǎn)權(quán)糾紛等）：買方確認(rèn)已對上述房屋情況進(jìn)行核實(shí)，并愿意繼續(xù)購買。2.2房屋價(jià)格買方同意按照價(jià)格購買該房屋：總價(jià)：訂金：尾款：三、付款方式3.1訂金支付買方在簽署本合同后，應(yīng)立即向賣方支付訂金，金額為合同總價(jià)的百分之十。訂金的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）：付款方式：支付時(shí)間：3.2尾款支付買方應(yīng)在（具體一定日期）前將尾款支付給賣方，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）：付款方式：支付時(shí)間：四、權(quán)證辦理4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在收到買方支付的尾款后的三個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)。辦理過戶所需的費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。4.2抵押解除買方同意在房屋過戶完成后，承擔(dān)解除抵押的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助賣方與抵押權(quán)人辦理解押手續(xù)。五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付賣方應(yīng)在房屋過戶完成后的三個工作日內(nèi)，交付房屋給買方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。5.2房屋驗(yàn)收買方在收到房屋后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向賣方提出書面的房屋狀況驗(yàn)收意見。如買方對房屋的狀況有任何異議，應(yīng)立即與賣方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)賠償賣方因此而遭受的損失，包括但不限于賣方的實(shí)際損失和合理費(fèi)用。6.2賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的百分之十。并應(yīng)承擔(dān)因此而給買方造成的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、法律適用和其他8.1法律適用本合同適用的法律法規(guī)。8.2其他約定對于本合同未盡事宜的約定，買賣雙方可另行協(xié)商約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。合同雙方確認(rèn)，已充分了解各項(xiàng)條款內(nèi)容，并自愿簽署