城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同(格式)

第頁共頁城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同(格式)甲方（借款人）：姓名/單位名稱：證件類型：證件號(hào)碼：地址/住所：聯(lián)系電話：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：地址/住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的城鎮(zhèn)土地上的商品房，并申請(qǐng)貸款購房，乙方同意向甲方提供貸款，雙方按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額和利率1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。1.2貸款利率為________%。第二條貸款用途2.1甲方借款用途為購買位于________（具體地點(diǎn)）的商品房。第三條還款方式3.1甲方還款方式為等額本息還款方式。3.2還款期限為________年。第四條貸款利息和費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息。利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條還款義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)償還貸款本金和利息。5.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的________倍。第六條提前還款6.1甲方在還款期限內(nèi)有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行提前還款。6.2提前還款利息的計(jì)算按照以下公式進(jìn)行：提前還款利息=貸款本金×剩余期限×剩余期限利率。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1在下述情況下，本合同解除，甲方應(yīng)在解除合同后________日內(nèi)償還全部貸款本金和利息：（1）甲方主動(dòng)申請(qǐng)解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，無力償還貸款或存在其他重大違約行為。7.2在違約情況下解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為貸款本金的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他約定9.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不能解除合同。9.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，并按照乙方要求提供擔(dān)保。第十條合同變更和補(bǔ)充10.1本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同生效11.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后生效。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：