辦公室租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并有權(quán)租賃的辦公室進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方同意將其位于【辦公室地址】的辦公室出租給乙方使用，具體面積為【辦公室面積】平方米。1.2辦公室的具體房間編號(hào)為【房間編號(hào)】，具體的位置示意圖可見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2乙方享有在租賃期限屆滿前【X】個(gè)月內(nèi)續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，條件是：（1）乙方提前【X】個(gè)月書面通知申請(qǐng)續(xù)租；（2）續(xù)租期限與原租賃期限一致；（3）續(xù)租條件與本合同一致。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元（大寫：人民幣【金額大寫】元）。租金包含相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，不包含乙方的通信費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日】日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)提供付款憑證給甲方。3.3在合同履行過(guò)程中，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金金額的【X】%支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【X】天內(nèi)，支付保證金人民幣【保證金金額】元（大寫：人民幣【保證金金額大寫】元）至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方。4.2在租賃期屆滿且乙方符合合同規(guī)定的條件下，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方，不扣除任何費(fèi)用。4.3在合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本合同。第五條辦公設(shè)備、設(shè)施及維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證辦公室內(nèi)的常用設(shè)備及設(shè)施的正常使用，包括但不限于空調(diào)、電梯、電源、電話、網(wǎng)絡(luò)等，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備及設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)盡快安排維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方在使用辦公設(shè)備及設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善使用，并做到安全用電、不私拉亂接電線，避免對(duì)設(shè)備及設(shè)施造成損壞。第六條使用權(quán)及變更申請(qǐng)6.1甲乙雙方確認(rèn)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立使用所租賃辦公室，但不得將其租賃給其他任何單位或個(gè)人使用。6.2如乙方有必要對(duì)所租賃的辦公室進(jìn)行合理的裝修、改造，應(yīng)提前【X】天書面申請(qǐng)給甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3乙方在租賃期限內(nèi)如需要更換房間，應(yīng)提前【X】天書面通知甲方，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行房間的更換。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。7.2若乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金超過(guò)【X】個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即騰空房間，未使用的租期乙方不得要求退還租金。7.3甲方如在租賃期限內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)于本合同所涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于合同的內(nèi)容、租賃價(jià)格、共享資源等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。8.2因國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，或者相關(guān)法律機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)的要求，以及證券交易所、證券監(jiān)督管理部門的監(jiān)管執(zhí)法要求，甲乙雙方同意將根據(jù)合法、合理的程序?qū)⒈Ｃ苄畔⑻峁┙o上述機(jī)關(guān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或終止之日止。10.2本合同一式【X】份，甲方和乙方各執(zhí)【X】份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具