農(nóng)村國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書甲方：[出讓方名稱]乙方：[承讓方名稱]鑒于，為了促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理開發(fā)利用，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方擁有的農(nóng)村國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將農(nóng)村國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定條件使用土地，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)農(nóng)村土地資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二章土地出讓條件第二條出讓土地基本信息甲方同意將其在[土地地址]，面積為[土地面積]平方米的農(nóng)村國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。第三條土地權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方出具土地權(quán)屬證書，明確土地權(quán)屬歸屬于甲方，在協(xié)議有效期內(nèi)，不得隨意變更土地權(quán)屬。第四條土地使用權(quán)期限本協(xié)議規(guī)定的土地使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]年，自協(xié)議簽署之日起開始計(jì)算。第五條土地用途甲方同意將該土地用于[土地用途]，乙方在使用土地時(shí)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法合理的利用。第六條土地使用權(quán)出讓款1.甲方同意將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓款，款項(xiàng)為[使用權(quán)出讓款金額]。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議7日內(nèi)一次性支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。2.乙方在支付土地使用權(quán)出讓款之后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地使用權(quán)證書和使用土地的手續(xù)辦理指南。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條土地使用權(quán)1.乙方在支付土地使用權(quán)出讓款之后，即取得農(nóng)村國(guó)有土地使用權(quán)，有權(quán)合法地使用該土地，并享有土地使用權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定土地用途進(jìn)行合法合理的土地利用，不得私自變更土地用途，否則應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民的承認(rèn)和支持1.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)得到所在村（社區(qū)）的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的承認(rèn)和支持，并按照相關(guān)規(guī)定與村民進(jìn)行補(bǔ)償和分紅的協(xié)商。2.乙方與所在村（社區(qū)）的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂相關(guān)的補(bǔ)償和分紅協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行支付。第九條土地整治和保護(hù)乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地的整治和保護(hù)，不得破壞農(nóng)田和農(nóng)村環(huán)境，杜絕污染物的排放，保持土地資源的良好狀態(tài)。第十章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十一條土地權(quán)屬保障甲方保障土地所有權(quán)權(quán)益，保證其合法有效，且在協(xié)議有效期內(nèi)不得隨意變更土地權(quán)屬。第十二條監(jiān)督和管理甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為、采取整改措施，如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條土地使用權(quán)費(fèi)收取與使用甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取土地使用權(quán)費(fèi)，并對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行核查，若發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用土地或違規(guī)使用土地，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳相應(yīng)的土地使用權(quán)費(fèi)。第四章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十五條協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。2.協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽繼續(xù)履行。如一方不愿續(xù)簽，則應(yīng)提前[提前終止期限]通知對(duì)方。3.協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)交還土地使用權(quán)。第五章附則第十六條附件本協(xié)議的附件包括《土地權(quán)屬證書》及其他必要的附件。第十七條協(xié)議的變更和補(bǔ)充本協(xié)議的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十八條合同的解釋與效力本協(xié)議的解釋、效力及