北京購房合同范本

第頁共頁北京購房合同范本合同編號：XXXXX甲方：______________（出賣方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方：______________（購買方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方是合法擁有位于北京市____________（詳細地址）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本信息1.產(chǎn)權情況：該房屋的土地使用權歸甲方所有，房屋產(chǎn)權證號為______________，房屋所有權歸甲方所有。2.房屋面積：建筑面積為________平方米，套內使用面積為________平方米。3.房屋結構：該房屋的結構為______________，用途為住宅。4.房屋狀況：該房屋為乙方參觀過后認可的狀況良好的房屋，不存在嚴重的損壞或質量問題。第二條買賣價格1.本次買賣的總價款為______________（大寫：______________）人民幣。2.買賣方式：乙方應當在簽署本合同時向甲方支付定金______________元（大寫：______________）人民幣，剩余款項應在______________天內支付。第三條過戶及稅費1.過戶辦理：乙方應當在房屋交付之前將過戶所需材料交給甲方，由甲方負責辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權證書、產(chǎn)權證明等相關材料轉交給乙方。2.稅費負擔：過戶費用由乙方承擔，涉及的契稅、手續(xù)費等稅費由雙方各自按照法律規(guī)定承擔。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付：房屋交付時間為本合同約定的支付剩余款項的最后一日。雙方應當在交付前安排時間進行房屋交接并進行驗收確認。2.房屋驗收：乙方應當在交付后五天內完成對房屋的驗收，如有任何瑕疵或質量問題，應及時通知甲方并要求處理，甲方應負責解決相關問題。第五條違約責任1.甲方違約責任：若甲方無正當理由導致本合同無法履行，甲方應向乙方支付定金的______________倍作為違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方無正當理由導致本合同無法履行，乙方應向甲方支付定金的______________倍作為違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同項下的爭議如無法協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交北京市______________人民法院進行調解或仲裁。第七條合同變更1.本合同的修改、補充或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相等的效力。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜按照中國法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：_____