商品房屋出租合同的范本

第頁(yè)共頁(yè)商品房屋出租合同的范本商品房屋出租合同甲方：【出租人姓名】（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：【承租人姓名】（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意租用甲方的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋租金：【租金金額】元/月（大寫：【人民幣大寫】）。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【截止日期】。2.2乙方在租賃期滿前30日向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件，如果未及時(shí)提出續(xù)租意向，則視為租賃期滿后自動(dòng)終止。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金，共計(jì)【租期大寫】。3.2租金支付方式：乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋維修4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，并按時(shí)繳納房屋所在小區(qū)的物管費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維修，如水電維修、家具家電的維修等。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。5.2乙方在租賃期滿，且履行完所有義務(wù)后，甲方無(wú)其他索賠要求的情況下，甲方將保證金全額退還給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和方式使用甲方提供的房屋。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，不得擅自拆改或私自轉(zhuǎn)租。6.3乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方須善意注意保護(hù)房屋，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)、不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)益，并及時(shí)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和有關(guān)房屋的材料。7.2甲方應(yīng)保證房屋的使用安全，維護(hù)房屋的正常供水、供氣、供電、窗戶、門鎖等設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方在租賃期內(nèi)違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同并要求返還已支付的租金和保證金。8.2如果乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方支付賠償金。第九條合同終止9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，根據(jù)法律的規(guī)定處理。9.2本合同期滿，乙方按時(shí)返還房屋并支付相應(yīng)的費(fèi)用后，本合同終止。第十條其他約定10.1本合同為甲乙雙方的合意，任何一方未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。10.3本合同自雙方簽字生效，有效期為【租賃期限】。10.4合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律