農村購買宅基地協(xié)議通用

第頁共頁農村購買宅基地協(xié)議通用第一章總則第一條本協(xié)議是買受人與出賣人就農村購買宅基地事宜所訂立的協(xié)議，買受人與出賣人應依法認真履行各自的權利義務。第二條買受人為購買出賣人的宅基地，出賣人同意出售。第三條本協(xié)議的簽訂，應當按照相關法律法規(guī)進行，雙方具備主體資格。第四條本協(xié)議內容包括但不限于購買宅基地的價格、面積、土地用途、交付方式、買賣雙方的權利義務等事項。第二章土地基本情況和使用原則第五條出賣人應向買受人提供詳細的宅基地基本情況，包括土地面積、土地用途、地塊位置、附屬設施等。第六條出賣人應保證所出售的宅基地符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并且沒有任何法律糾紛。第七條買受人購買宅基地應按照宅基地管制區(qū)劃和土地利用政策的要求進行合理規(guī)劃和開發(fā)利用。不得違反國家土地管理法律法規(guī)，不得損害農民利益。第八條出賣人應確保宅基地的產權歸屬清晰，不存在他人的權利限制。第三章交易事宜第九條買受人購買宅基地，應當支付全部購房款。交付方式由買受人和出賣人商定，可以一次性支付，也可以分期支付。第十條買受人將宅基地的交付方式向出賣人提出書面要求，出賣人應當在法定的交房期限內按照約定交付。第十一條買受人提出宅基地交房申請，出賣人應當配合買受人完成相關手續(xù)，并協(xié)助辦理宅基地的過戶手續(xù)。第四章宅基地權利和義務第十二條買受人購買宅基地后，享有宅基地的所有權。但是，不得將宅基地用于非法經營活動，不得私自轉讓或者租賃宅基地。第十三條買受人應按照宅基地管理規(guī)定，合理使用宅基地。不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害農村集體經濟和農民利益。第十四條買受人有義務按時繳納宅基地土地使用費以及相關費用。如因買受人原因未按時繳納費用，出賣人有權解除本協(xié)議。第五章違約責任第十五條買受人或出賣人一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所受的損失。第十六條買受人或出賣人一方變更或解除本協(xié)議，應提前30天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第六章爭議解決第十七條買受人與出賣人因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章附則第十八條本協(xié)議一式兩份，買受人和出賣人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，期限至宅基地交房完畢。第二十條本協(xié)議的修改、補充以及解釋權歸買受人和出賣人共同擁有，并應經雙方書面同意。第二十一條本協(xié)議未約定的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二十二條本協(xié)議中的任何條款如與相關法律法規(guī)相抵觸，以相關法律法規(guī)為準。以上為農村購買宅基地協(xié)議的通用范本，雙方在簽署協(xié)議前應仔細閱讀并理解協(xié)議內容。如對協(xié)議