農(nóng)村的土地買賣合同的通用版本

第頁共頁農(nóng)村的土地買賣合同的通用版本合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名：地址：身份證號碼：乙方（買方）：姓名：地址：身份證號碼：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同簽訂本土地買賣合同。第一條：土地基本情況1.甲方確權(quán)土地位置：2.土地面積：3.土地使用權(quán)性質(zhì)：4.土地使用期限：第二條：土地價款及支付方式1.乙方以人民幣（以下簡稱“元”）支付土地價款：2.土地價款支付方式：第三條：土地權(quán)屬和權(quán)力清零1.甲方保證所出讓土地為其所有，并擁有完全的所有權(quán)；2.甲方保證所出讓土地不存在他人優(yōu)先購買權(quán)或任何其他限制；3.甲方應(yīng)在簽訂合同之日遷出土地并交付給乙方并消除已有的任何用地瑕疵和糾紛；第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照簽訂合同的規(guī)定支付土地價款；2.乙方在購買土地后，有權(quán)按照法律規(guī)定使用土地，并有權(quán)對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處理；3.乙方有義務(wù)對土地進(jìn)行合理利用，不得發(fā)生任何損害土地資源、破壞環(huán)境等不良行為；4.乙方有義務(wù)按照法律規(guī)定履行土地管理和土地使用稅等法定義務(wù)；第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地的真實(shí)性和合法性，并提供相應(yīng)的土地證書及相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定按期交付土地，并確保土地上不存在糾紛、瑕疵；3.甲方應(yīng)披露土地的有關(guān)情況，包括但不限于限制性使用、債務(wù)、處置限制等情況；第六條：合同的履行1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.對于因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行難以實(shí)現(xiàn)的，一方應(yīng)及時通知對方，并依法解除合同；第七條：違約與解決爭議1.如果一方違反了本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；2.對于因合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，則提交所在地人民法院訴訟解決；第八條：合同的變更和解除1.合同變更必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.對于不可抗力、政府命令或其他法律法規(guī)改變導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或無效的，本合同可以解除；第九條：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.未盡事宜雙方可協(xié)商解決，并作為合同的補(bǔ)充部分；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方：乙方：簽字：