出租房屋委托合同

第頁共頁出租房屋委托合同合同編號：_________甲方（房東）：身份證號：聯(lián)系地址：乙方（租房代理機構(gòu)）：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將房屋出租，并委托乙方代理租賃事務(wù)，根據(jù)雙方自愿原則，達成如下合同：第一條合同目的甲方有意將其擁有的房屋出租，乙方具備一定的租房代理經(jīng)驗和能力，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.甲方將其擁有的位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，具體房屋情況詳見附件1《房屋信息表》。2.乙方負責代理房屋的租賃事務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、篩選租戶、安排看房、簽訂租賃合同、收取租金等。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的意愿調(diào)整房屋的租金和租期，但需事先征得甲方的同意。第三條合作期限本合同有效期為____年（自合同簽訂之日起計算），期滿后，雙方如無特殊約定，可以繼續(xù)履行本合同。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。第四條報酬及結(jié)算1.乙方代理房屋租賃的報酬為租金的_____%，由甲方支付。報酬包括乙方代理費用、廣告費、協(xié)助簽約費用等。2.乙方在代理租賃期間，將每月按照約定時間向甲方結(jié)清租金，并提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.如因甲方原因?qū)е伦鈶籼崆敖K止租賃合同，乙方不退還已支付的代理費用。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所提供的房屋信息真實、完整，房屋的權(quán)屬和使用權(quán)無爭議；（2）保持房屋的良好狀態(tài)，保障租戶的安全和合法權(quán)益；（3）按時支付乙方的代理報酬，并提供相應(yīng)的租賃資料；（4）如需在合同有效期內(nèi)自行租賃、轉(zhuǎn)租或出售房屋，應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求發(fā)布房屋租賃信息，并積極篩選、推薦合適的租戶；（2）安排看房、簽訂租賃合同，并保證合同的合法性和有效性；（3）妥善保管租賃押金和房租，如有需要，可代甲方處理與租戶的糾紛；（4）及時向甲方提供租賃情況、收支結(jié)算等相關(guān)信息。第六條保密約定雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密保密，不得向第三方披露。如因一方違反保密約定而導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充的內(nèi)容。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房東）：乙方（租房代理機構(gòu)）：簽字：