北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議書范文

第頁共頁北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議書范文甲方：（出租人姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（承租人姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于北京市城區(qū)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的房屋出租給乙方。房屋位于北京市城區(qū)，具體地址為：（房屋地址）1.2房屋的面積為：（房屋面積）1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況）1.4房屋用途為居住用途，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為：（租賃期限）2.2承租期限開始日期為：（開始日期）2.3承租期限結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）2.4在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（大寫）：（租金金額），小寫：（租金金額）。租金包含物業(yè)管理費用。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）之前支付當月租金，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.3如果乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付罰款。罰款金額為逾期支付金額的（百分比）。第四條房屋維護責任4.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋進行維護和修繕，保證房屋的基本使用功能。4.2乙方在使用房屋期間應(yīng)注意對房屋進行合理的維護和保養(yǎng)，保證房屋的清潔和整潔。如因乙方的不當使用導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修繕或承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得對房屋進行改造或擅自拆卸，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。第五條房屋租賃的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意在租賃期內(nèi)不得將本合同的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方同意在租賃期內(nèi)不得將本合同的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責任6.1如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即返還房屋。6.2如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方退還已支付的租金。6.3雙方違反合同條款的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條合同終止7.1合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商可以續(xù)簽合同。7.2在合同期滿之前，任何一方均可提前（提前天數(shù)）向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的要求，提前通知方式為書面形式。7.3在合同期滿后，乙方應(yīng)退還房屋，并保持房屋的原有狀態(tài)。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：