土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：鑒于甲方是土地使用權(quán)的所有人，現(xiàn)有一塊位于___________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_____平方米，具備轉(zhuǎn)讓租賃條件。為明確雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議，達(dá)成以下約定：第一條轉(zhuǎn)讓對(duì)象甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的租金。第二條轉(zhuǎn)讓期限本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為_(kāi)___年，自簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓租金1.乙方同意以每年人民幣_(tái)______元的價(jià)格租賃上述土地使用權(quán)，總計(jì)人民幣_(tái)__________元。租金按照每年______次支付，每次支付人民幣_(tái)_______元。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起，應(yīng)當(dāng)支付首期租金人民幣_(tái)_______元，作為確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向金。甲方收到意向金后，不再向其他意向租賃人讓渡土地使用權(quán)。3.每年應(yīng)在____月_____日（或其他約定日期）前支付當(dāng)年的租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止一切非法使用行為。第四條應(yīng)用范圍乙方獲得上述土地使用權(quán)后，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)合理利用土地。但不得超出規(guī)定的用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方在接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)向甲方提供以下材料：身份證明、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明文件。若因乙方提供虛假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方必須按照國(guó)家法律法規(guī)的要求進(jìn)行土地使用，不得從事違法行為，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保證與承諾1.甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。因甲方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。2.乙方保證其提供的材料真實(shí)有效，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)合法使用土地。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議作為雙方當(dāng)事人的意思表示，具有法律效力。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期內(nèi)雙方互不得單方撤銷(xiāo)或變更?！炯追健浚ê炞郑疽曳健浚ê炞郑┤掌冢篲_____