土地及房屋租賃合同范本

第頁共頁土地及房屋租賃合同范本本土地及房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，具有合法效力。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。合同的具體內(nèi)容如下：第一條合同訂立的基本情況甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條租賃房屋的基本情況1.房屋地址（具體地址）：2.房屋用途：3.房屋規(guī)格及面積：4.租賃期限：第三條租金及支付方式1.租金總額：2.支付方式：乙方需要在每個月的指定日期將租金支付給甲方，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，雙方應(yīng)約定具體的支付時間和方式。3.定金：乙方需在簽訂合同時支付指定金額的定金，合同期滿后如果乙方按照合同要求退還房屋，則甲方應(yīng)將定金全額返還給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）將房屋的使用權(quán)交付給乙方，并保證乙方能夠按照合同約定的方式和期限使用房屋；（2）保證租賃房屋的合法權(quán)屬和房屋沒有任何法律糾紛；（3）不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但為了維護(hù)租賃房屋的安全和秩序，甲方可以提前通知乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；（4）已經(jīng)收取的房屋租金必須如期退還乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和支付方式支付租金；（2）保持房屋的清潔和整潔，并妥善使用房屋；（3）不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）如遇到房屋設(shè)施損壞或者其他問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的規(guī)定給對方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失；2.如果乙方違反合同約定不支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，但乙方需支付違約金；3.如甲方違反合同非因不可抗力原因?qū)е路课蓍L期無法居住，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付違約金和損失賠償。第六條合同的變更與解除1.提前解除合同：任何一方提前解除合同都需要提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金；2.合同期滿后，如果房屋租賃雙方均無異議，可以繼續(xù)延長合同期限；3.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，則雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽署之日起生效，并在合同期滿履行完畢后終止；3.本合同的補(bǔ)充、修改及附件的增加或修改等事項，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名