單位物業(yè)管理與服務(wù)合同

單位物業(yè)管理與服務(wù)合同一、合同背景二、服務(wù)內(nèi)容管理單位將負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主單位的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。管理單位將負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)的保潔、修繕、安全巡邏等工作，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。管理單位將負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并對(duì)業(yè)主單位的居民進(jìn)行管理教育，維護(hù)良好的社區(qū)秩序和人員安全。管理單位將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位與相關(guān)服務(wù)提供商的合作和溝通，確保物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主單位可根據(jù)需要向管理單位提出其他特殊需求，管理單位將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、費(fèi)用支付業(yè)主單位將按照約定的支付周期和支付方式向管理單位支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)樓棟面積和公共設(shè)施使用情況確定，由管理單位提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)和結(jié)算單據(jù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前30天書(shū)面通知業(yè)主單位，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。四、合同期限本合同的有效期為兩年，自雙方簽署之日起計(jì)算。合同到期前，雙方如有續(xù)簽意愿，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。五、違約責(zé)任若任一方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，對(duì)方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。若一方因故意或重大過(guò)失致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。若協(xié)商未果，則可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署方：甲方（業(yè)主單位）：__________________乙方（管理單位）：____