房屋土建工程承包合同

房屋土建工程承包合同引言本合同由甲方（施工方）和乙方（業(yè)主方）雙方共同訂立，旨在明確雙方在房屋土建工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同內(nèi)容包括工程范圍、工期、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的約定和規(guī)定，以確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。一、工程范圍1.1工程名稱本工程名稱為[工程名稱]，具體包括建筑物的土建工程，包括但不限于地基處理、地下室、框架結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地板、門窗、管道、電氣系統(tǒng)、裝修等。1.2工程地質(zhì)本工程位于[工程地質(zhì)]，具體位置詳見附件中的平面圖。1.3工程規(guī)模工程總面積為[X]平方米，具體樓層數(shù)為[X]層，詳細(xì)分布及每層用途見附件。二、工期安排2.1工期要求工程的合同工期為自合同生效之日起的[X]個(gè)工作日（不包括法定假日），具體見施工計(jì)劃。2.2施工計(jì)劃甲方須在項(xiàng)目啟動(dòng)前提交施工計(jì)劃，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)。施工計(jì)劃應(yīng)包括工序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵路徑等詳細(xì)信息，以確保工程按時(shí)完成。2.3工期延誤責(zé)任若甲方未能按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償由此產(chǎn)生的損失，并可按日向甲方收取違約金，違約金的計(jì)算方式為工程總價(jià)款的[X]%。三、費(fèi)用支付3.1工程總價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款，總價(jià)款金額為[X]，具體支付方式和時(shí)間見附件中的付款計(jì)劃。3.2工程變更費(fèi)用若乙方要求對工程范圍、工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商并簽署變更合同。變更后的費(fèi)用按照變更合同約定支付。3.3工程款支付乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃及時(shí)支付款項(xiàng)。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)停工，直到收到欠款為止。未支付的款項(xiàng)將按日計(jì)收[X]%的滯納金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1資質(zhì)要求甲方在承包工程前應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書等，確保具備相應(yīng)的技術(shù)和能力。4.2質(zhì)量驗(yàn)收甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)組織驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量及時(shí)提出批評、意見和建議。4.3質(zhì)量保修期甲方應(yīng)為工程提供一定的質(zhì)量保修期，詳見附件中的保修條款。五、安全與責(zé)任5.1施工方的安全責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)工地的安全管理，并采取相應(yīng)措施確保現(xiàn)場施工安全。5.2乙方的安全責(zé)任乙方應(yīng)為施工方提供必要的安全保障條件，包括但不限于施工場地的平整、道路通暢、安全出口設(shè)置等。六、合同解除和爭議解決6.1合同解除6.2爭議解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1附加條款本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有相同法律效力。7.2通知方式合同雙方在履行本合同過程中的所有通知、文件均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或等方式發(fā)送。通知送達(dá)的日期以收件方簽收的日期為準(zhǔn)。7.3法律適用本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用的法律法規(guī)。結(jié)論本合同詳細(xì)規(guī)定了房屋土建工程承包的各方權(quán)利和義務(wù)，以確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。雙方應(yīng)積