外商投資土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書樣本

第頁共頁外商投資土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書樣本甲方：（出讓方）名稱（中文）：_________名稱（英文）：_________法定代表人：_________注冊資本：_________地址：_________電話：_________乙方：（受讓方）名稱（中文）：_________名稱（英文）：_________法定代表人：_________注冊資本：_________地址：_________電話：_________鑒于甲方是具備土地使用權的合法擁有者，擬將其土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方同意將其擁有的位于_________（具體地點），面積約為_________（平方米/公頃）的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權轉(zhuǎn)讓，并全面履行合同約定。第二條交付時間及方式2.1甲方應在本合同簽署日起_________（天/月）內(nèi)，向乙方無償交付土地使用權證書及相關手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2若甲方未能在約定時間內(nèi)完成交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為每天交付延遲的百分之_________的土地使用權總價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1土地使用權的轉(zhuǎn)讓價款為_______（人民幣/外幣）_______（大寫）。3.2乙方應在本合同簽署之日起_________（天/月）內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條轉(zhuǎn)讓義務4.1甲方應在土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，將土地處于合法的良好狀態(tài)，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有擔保、抵押、侵權或任何其他限制性權益。4.2甲方應自行承擔因土地使用權轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費、征用補償、違法違規(guī)行為等責任和義務。第五條使用權益轉(zhuǎn)移5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方享有甲方在土地上的全部使用權益，包括但不限于開發(fā)、建設、出租、轉(zhuǎn)讓等權益。5.2乙方應合法合規(guī)地使用轉(zhuǎn)讓后的土地，不得違反相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第六條合同終止6.1合同雙方商定，如因不可抗力因素導致合同無法履行，本合同自動終止。6.2乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并有權收回已轉(zhuǎn)讓的土地使用權，并不退還轉(zhuǎn)讓價款。第七條保密條款7.1本合同項下的所有商業(yè)和技術信息、數(shù)據(jù)、文件等均為雙方之間的保密信息，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。7.2若一方違反本合同的保密約定，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁解決。8.2仲裁地點為_________，仲裁語言為_________。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年/月/日，合同期滿自動終止。9.2乙方如需繼續(xù)使用土地，則在合同期滿前_________