外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本

第頁共頁外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本甲方：（出讓方）名稱（中文）：_________名稱（英文）：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________地址：_________電話：_________乙方：（受讓方）名稱（中文）：_________名稱（英文）：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________地址：_________電話：_________鑒于甲方是具備土地使用權(quán)的合法擁有者，擬將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方同意將其擁有的位于_________（具體地點(diǎn)），面積約為_________（平方米/公頃）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并全面履行合同約定。第二條交付時(shí)間及方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽署日起_________（天/月）內(nèi)，向乙方無償交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每天交付延遲的百分之_________的土地使用權(quán)總價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_______（人民幣/外幣）_______（大寫）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_________（天/月）內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條轉(zhuǎn)讓義務(wù)4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將土地處于合法的良好狀態(tài)，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有擔(dān)保、抵押、侵權(quán)或任何其他限制性權(quán)益。4.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、征用補(bǔ)償、違法違規(guī)行為等責(zé)任和義務(wù)。第五條使用權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有甲方在土地上的全部使用權(quán)益，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用轉(zhuǎn)讓后的土地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第六條合同終止6.1合同雙方商定，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。6.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回已轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并不退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條保密條款7.1本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)和技術(shù)信息、數(shù)據(jù)、文件等均為雙方之間的保密信息，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。7.2若一方違反本合同的保密約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁解決。8.2仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁語言為_________。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年/月/日，合同期滿自動(dòng)終止。9.2乙方如需繼續(xù)使用土地，則在合同期滿前_________