婚內(nèi)購房 協(xié)議

婚內(nèi)購房協(xié)議1.背景為了明確雙方在婚內(nèi)購房事宜上的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.簽約方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]3.房產(chǎn)信息甲方和乙方共同購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.權(quán)利分配4.1產(chǎn)權(quán)比例甲方和乙方共同出資購房，按照如下比例確定產(chǎn)權(quán)份額：甲方：[甲方出資金額]乙方：[乙方出資金額]4.2產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記以及房產(chǎn)購買證明文件（包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書等）將按照產(chǎn)權(quán)比例歸屬于甲方和乙方。4.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與調(diào)整若雙方出現(xiàn)婚姻狀況發(fā)生變化（如離婚、再婚等），產(chǎn)權(quán)比例將重新進行調(diào)整，新的比例應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并進行公證備案。若婚后出現(xiàn)雙方投資額變動的情況，產(chǎn)權(quán)比例也將進行調(diào)整，新的比例應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并進行公證備案。5.財務(wù)負(fù)擔(dān)5.1購房款支付甲方和乙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)購房款支付責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)支付購房款的[甲方付款比例]，應(yīng)以自有資金或貸款方式支付。乙方負(fù)責(zé)支付購房款的[乙方付款比例]，應(yīng)以自有資金或貸款方式支付。5.2貸款甲方和乙方若選擇以貸款方式支付購房款，則應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，按照產(chǎn)權(quán)比例進行分?jǐn)?。貸款金額及還款：甲方負(fù)責(zé)辦理貸款的[甲方貸款比例]部分，乙方負(fù)責(zé)辦理貸款的[乙方貸款比例]部分；還款責(zé)任：按照購房款的分?jǐn)偙壤?，甲方和乙方共同承?dān)每期還款責(zé)任。5.3其他費用雙方同意共同承擔(dān)以下與房產(chǎn)相關(guān)的費用：房屋租賃費用（如房屋未自住，需出租）；物業(yè)管理費；房屋裝修費用；房屋維修費用；房屋稅金和其他相關(guān)稅費。費用的支付比例與產(chǎn)權(quán)比例相同。6.使用權(quán)房產(chǎn)所有人共同享有以下使用權(quán)：自住權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)在該房產(chǎn)上居住。出租權(quán)：房產(chǎn)出租時，甲方和乙方均享有租金收益的法定權(quán)益。7.分割與轉(zhuǎn)讓7.1分割甲方和乙方協(xié)商一致，可在產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生變化、出現(xiàn)婚姻狀況變化、投資額變化的情況下，選擇共同分割房產(chǎn)。分割方式包括但不限于：保留部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；出售部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。分割后的產(chǎn)權(quán)比例和房產(chǎn)歸屬應(yīng)進行公證備案。7.2轉(zhuǎn)讓在以下情況下，甲方和乙方可選擇共同出售房產(chǎn)：雙方協(xié)商一致，決定出售房產(chǎn)；出現(xiàn)特殊情況，影響雙方的安全、利益等。房產(chǎn)的出售所得，按照產(chǎn)權(quán)比例分配給甲方和乙方。8.協(xié)議生效與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并應(yīng)經(jīng)過公證備案。8.2解除條件本協(xié)議的解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除；雙方達成不可抗力的協(xié)議解除。9.法律適用與爭端解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭端解決適用中華人民共和國的法律。對于因協(xié)議執(zhí)行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則可向法院提起訴訟。甲方：簽字：_________________日期：__