二零二五年度福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人3.1甲方3.2乙方4.履約監(jiān)督與管理內容4.1履約監(jiān)督4.2管理職責4.3監(jiān)督方式5.履約監(jiān)督程序5.1監(jiān)督啟動5.2監(jiān)督實施5.3監(jiān)督結果處理6.管理職責與義務6.1管理職責6.2義務7.履約監(jiān)督與管理費用7.1費用承擔7.2費用支付8.履約監(jiān)督與管理期限8.1期限起止8.2期限延長9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：履約監(jiān)督與管理方案13.2附件二：相關法律法規(guī)14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在福永指標房買賣合同履行過程中的監(jiān)督與管理責任，確保合同條款的準確執(zhí)行，維護雙方的合法權益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“履約監(jiān)督”指甲方對乙方在福永指標房買賣合同履行過程中的行為進行監(jiān)督；“管理職責”指甲方對乙方在合同履行過程中應承擔的管理責任進行監(jiān)督和管理。2.2解釋本協(xié)議中使用的術語和定義，如未在本協(xié)議中明確界定，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方當事人3.1甲方甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：___________________3.2乙方乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：___________________4.履約監(jiān)督與管理內容4.1履約監(jiān)督甲方應監(jiān)督乙方按照福永指標房買賣合同的約定，按時支付購房款，辦理產權轉移手續(xù)，確保房屋交付質量符合約定標準。4.2管理職責甲方應監(jiān)督乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，保障購房者的合法權益。5.履約監(jiān)督程序5.1監(jiān)督啟動本協(xié)議生效之日起，甲方開始對乙方的履約行為進行監(jiān)督。5.2監(jiān)督實施甲方應定期或不定期對乙方的履約情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知乙方，要求其改正。5.3監(jiān)督結果處理對于乙方的違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.管理職責與義務6.1管理職責甲方應按照本協(xié)議約定，對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同履行順利進行。6.2義務甲方有義務對乙方的履約行為進行保密，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。7.履約監(jiān)督與管理費用7.1費用承擔本協(xié)議履約監(jiān)督與管理費用由甲方承擔。7.2費用支付甲方應在合同簽訂后十日內，將履約監(jiān)督與管理費用一次性支付給乙方。8.履約監(jiān)督與管理期限8.1期限起止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至福永指標房買賣合同約定的房屋交付完畢之日止。8.2期限延長如因不可抗力或其他特殊原因導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應事宜。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_____________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構的有關規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本協(xié)議約定的履約期限內，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議因下列原因終止：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4終止程序合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互通知。13.合同附件13.1附件一：履約監(jiān)督與管理方案13.2附件二：相關法律法規(guī)14.其他約定14.1通知與送達1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。通知自送達之日起生效。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本協(xié)議的解除，應按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進行。14.4合同爭議本協(xié)議的爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。14.5合同解釋本協(xié)議的解釋，應按照本協(xié)議的條款和目的進行。14.6合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或提供相關服務而介入本協(xié)議關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議關系，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的服務質量負責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。16.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因本協(xié)議的存在而免除。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方能夠承擔的最高賠償限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高履約效率，確保合同履行質量，維護甲乙雙方的合法權益。18.2第三方介入的范圍1.履約監(jiān)督與管理；2.房屋質量評估；3.合同簽訂與履行過程中的法律咨詢；4.工程監(jiān)理；5.其他甲乙雙方約定的服務。18.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權利義務；3.第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相應的職責。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于：1.檢查第三方的資質和業(yè)績；2.監(jiān)督第三方的服務質量；3.調查處理第三方違約行為。19.2乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，監(jiān)督內容與甲方相同。20.第三方介入的終止20.1如第三方違反合作協(xié)議或本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權終止其介入本協(xié)議關系。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，妥善處理相關事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由甲方承擔。22.2第三方介入的費用支付方式，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：履約監(jiān)督與管理方案詳細要求：詳細列出履約監(jiān)督與管理的內容、程序、方式、期限等。說明：本附件為協(xié)議的補充，具體規(guī)定了履約監(jiān)督與管理的具體措施。2.附件二：相關法律法規(guī)詳細要求：列出與協(xié)議相關的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、物權法等。說明：本附件為協(xié)議的補充，為雙方提供了法律依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、責任限額等。說明：本附件為協(xié)議的補充，明確了第三方介入的細節(jié)。4.附件四：房屋質量評估報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋質量評估報告，包括房屋質量狀況、存在問題等。說明：本附件為協(xié)議的補充，為房屋質量提供評估依據(jù)。5.附件五：合同簽訂與履行過程中的法律咨詢意見詳細要求：由律師事務所提供的法律咨詢意見，包括合同條款的合法性、有效性等。說明：本附件為協(xié)議的補充，為雙方提供法律保障。6.附件六：工程監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理公司出具的工程監(jiān)理報告，包括工程進度、質量等。說明：本附件為協(xié)議的補充，為工程進度和質量提供監(jiān)督依據(jù)。7.附件七：違約通知詳細要求：違約方發(fā)出的違約通知，包括違約事實、違約責任等。說明：本附件為協(xié)議的補充，明確了違約通知的格式和內容。8.附件八：違約賠償協(xié)議詳細要求：違約方與守約方簽訂的違約賠償協(xié)議，包括賠償金額、支付方式等。說明：本附件為協(xié)議的補充，明確了違約賠償?shù)木唧w安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付購房款；違約方未按約定辦理產權轉移手續(xù)；違約方未按約定交付符合質量標準的房屋；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違約方違反本協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標準：按照違約金額的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為購房款總額的_____%。示例二：乙方未按約定交付符合質量標準的房屋，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產權屬3.4房地產用途4.買賣標的物描述4.1標的物名稱4.2標的物規(guī)格型號4.3標的物數(shù)量4.4標的物質量標準5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2價格調整條款5.3支付方式及期限5.4逾期付款責任6.履約監(jiān)督6.1履約監(jiān)督主體6.2履約監(jiān)督內容6.3履約監(jiān)督程序6.4履約監(jiān)督費用7.管理責任7.1管理范圍7.2管理方式7.3管理費用7.4管理期限8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房地產權屬證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度福永指標房買賣雙方的權利義務，確保交易安全、順利進行，維護雙方的合法權益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的標的房屋交付完畢并辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)之日止。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：X法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人名稱：X法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理事項：X代理期限：自協(xié)議生效之日起至合同約定的標的房屋交付完畢并辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)之日止。3.房地產基本情況3.1房地產位置房地產位于X市X區(qū)X街道X號。3.2房地產面積房地產建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米。3.3房地產權屬房地產權屬清晰，無產權糾紛，出賣人擁有完全產權。3.4房地產用途房地產用途為住宅。4.買賣標的物描述4.1標的物名稱標的物名稱為位于X市X區(qū)X街道X號的房屋。4.2標的物規(guī)格型號標的物為X結構，X層，建筑面積X平方米。4.3標的物數(shù)量標的物數(shù)量為一套。4.4標的物質量標準標的物質量符合國家有關住宅設計規(guī)范和質量標準。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同標的房屋買賣價格為人民幣X萬元整。5.2價格調整條款在本合同有效期內，如遇國家政策調整，買賣價格按照調整后的政策執(zhí)行。5.3支付方式及期限買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付全部房款。5.4逾期付款責任如買受人逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。6.履約監(jiān)督6.1履約監(jiān)督主體履約監(jiān)督主體為X。6.2履約監(jiān)督內容履約監(jiān)督內容包括但不限于標的房屋的權屬、質量、交付等。6.3履約監(jiān)督程序履約監(jiān)督程序按照X規(guī)定執(zhí)行。6.4履約監(jiān)督費用履約監(jiān)督費用由X承擔。7.管理責任7.1管理范圍管理范圍為標的房屋的交付、驗收、使用、維護等。7.2管理方式管理方式為X。7.3管理費用管理費用為人民幣X元。7.4管理期限管理期限自標的房屋交付之日起至本合同約定的標的房屋交付完畢并辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)之日止。8.違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向買受人支付總價款萬分之一的違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責任若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付總價款萬分之一的違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由該第三方承擔，合同雙方應協(xié)助追究第三方責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于標的房屋交付完畢、所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。合同原件由出賣人保管，副本由買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入事項a)提供交易咨詢服務；b)進行房地產評估；c)監(jiān)督合同履行；d)提供法律支持。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。4.第三方責權利4.1第三方權利a)根據(jù)合同約定收取服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務a)按照合同約定履行職責，確保服務質量；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在履行職責過程中，嚴格遵守法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應按照合同約定接受第三方提供的服務，并對第三方的服務進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履約的關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；c)第三方按照服務協(xié)議履行職責。6.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于服務費用、差旅費用等。6.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更通知第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并書面確認合同變更內容。7.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的合同變更內容，對各方具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件a)第三方嚴重違反合同約定；b)第三方因自身原因導致合同無法履行；c)出現(xiàn)不可抗力事件。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：確認房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房地產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產買賣合同原件。說明：作為合同履行的基礎文件。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已履行付款義務。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。說明：確認房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、配套設施等。說明：確認房屋符合合同約定的質量標準。6.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告。說明：作為確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明文件。說明：作為合同無法履行或部分履行的免責依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更內容。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：支付買受人違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，則出賣人應支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付出賣人違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。示例：買受人應于2024年1月1日前支付房款，但實際支付日期為2024年2月1日，則買受人應支付出賣人違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應于2024年1月1日前完成房屋驗收，但實際完成日期為2024年2月1日，則第三方應支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。責任認定：雙方均不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋交付延遲，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度福永指標房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.買賣合同主要內容6.履約監(jiān)督與管理責任7.履約監(jiān)督與管理流程8.履約監(jiān)督與管理措施9.履約監(jiān)督與管理費用10.違約責任與處理11.爭議解決12.合同解除與終止13.合同生效、變更與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2.2合同目的：為明確雙方在二零二四年度福永指標房買賣過程中的權利、義務及責任，確保合同的順利履行，特訂立本協(xié)議。2.定義與解釋2.1“出賣人”指擁有福永指標房所有權的自然人或法人。2.2“買受人”指購買福永指標房的自然人或法人。2.3“福永指標房”指由政府分配的位于福永區(qū)域的住宅房屋。2.4“履約監(jiān)督與管理”指對買賣雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督和管理。3.雙方基本信息3.1出賣人名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式3.2買受人名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址、房屋結構、建筑面積、土地使用權類型、土地使用年限等。5.買賣合同主要內容5.1買賣標的：福永指標房5.2買賣價格：人民幣______元整5.3付款方式及時間：______5.4過戶手續(xù)：______6.履約監(jiān)督與管理責任6.1出賣人責任：6.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。6.1.2出賣人應按照合同約定的時間、方式將房屋交付給買受人。6.1.3出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人責任：6.2.1買受人應按照合同約定的時間、方式支付購房款。6.2.2買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。7.履約監(jiān)督與管理流程7.1雙方應按照合同約定的時間、方式履行合同義務。7.2履約監(jiān)督與管理機構負責監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同順利履行。7.3履約監(jiān)督與管理機構有權對違反合同約定的行為進行調查和處理。8.履約監(jiān)督與管理措施8.1出賣人應在合同簽訂后____個工作日內，向履約監(jiān)督與管理機構提供房屋權屬證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等相關資料。8.2買受人應在合同簽訂后____個工作日內，向履約監(jiān)督與管理機構支付首期購房款。8.3履約監(jiān)督與管理機構應定期對房屋進行現(xiàn)場檢查，確保房屋符合合同約定。8.4出賣人應在房屋交付前____個工作日，通知買受人進行驗收。8.5買受人應在接到通知后____個工作日內進行房屋驗收，如有異議應及時提出。8.6履約監(jiān)督與管理機構應建立合同履行情況記錄，并對雙方履約情況進行評估。9.履約監(jiān)督與管理費用9.1履約監(jiān)督與管理費用由雙方共同承擔，具體費用標準由履約監(jiān)督與管理機構制定。9.2履約監(jiān)督與管理費用應在合同簽訂時一次性支付。10.違約責任與處理10.1出賣人違約：10.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付______元違約金。10.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，致使買受人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2買受人違約：10.2.1買受人未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日應向出賣人支付______元違約金。10.2.2買受人擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1出賣人因房屋權屬問題無法辦理過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2買受人因故無法繼續(xù)履行合同，應提前____個工作日通知出賣人，并承擔相應的違約責任。12.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還和款項結算。13.合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，如需變更或終止，雙方應書面協(xié)商一致。13.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入指在合同履行過程中，引入具備相關資質和能力的第三方機構或個人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方定義與資質要求16.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。16.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。16.1.2具有履行相關職責的專業(yè)能力。16.1.3無違法違規(guī)記錄。17.第三方職責與權限17.1第三方的職責包括但不限于：17.1.1對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查。17.1.2對合同履行中的爭議進行調解。17.1.3提供專業(yè)咨詢服務。17.1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)。17.2第三方的權限包括但不限于：17.2.1獲取合同履行過程中的相關信息。17.2.2向甲乙雙方提出建議或要求。17.2.3對違反合同約定行為進行制止。18.第三方介入程序18.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。18.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.3.2第三方的職責和權限。18.3.3第三方的責任限額。18.3.4第三方介入的費用及支付方式。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體職責和可能承擔的風險進行確定。19.2第三方責任限額應在不低于人民幣______元的基礎上，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3如第三方因故意或重大過失導致