2024投資房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投資房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)項目概況3.2預(yù)售款金額3.3預(yù)售款用途4.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管期限5.監(jiān)管費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.甲方義務(wù)6.1甲方承諾6.2甲方責任6.3甲方配合義務(wù)7.乙方義務(wù)7.1乙方承諾7.2乙方責任7.3乙方服務(wù)標準8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2信息披露限制8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房地產(chǎn)項目”指位于（項目地址）的（項目名稱）；1.1.4“預(yù)售款”指甲方在房地產(chǎn)項目預(yù)售過程中收取的預(yù)付款項；1.1.5“監(jiān)管服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定對甲方預(yù)售款進行監(jiān)管的服務(wù)；1.1.6“監(jiān)管賬戶”指乙方設(shè)立的專門用于監(jiān)管預(yù)售款的銀行賬戶；1.1.7“監(jiān)管期限”指自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項目交付之日止；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)項目概況3.1.1項目名稱：（項目名稱）3.1.2項目地址：（項目地址）3.1.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模描述）3.1.4項目類型：（項目類型描述）3.2預(yù)售款金額3.2.1預(yù)售款總額：（預(yù)售款總額）3.2.2預(yù)售款支付方式：（支付方式描述）3.3預(yù)售款用途3.3.1預(yù)售款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；3.3.2預(yù)售款用于支付相關(guān)稅費和費用。4.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍4.1.1乙方對甲方預(yù)售款進行監(jiān)管，確保其專款專用；4.1.2乙方對預(yù)售款收支情況進行記錄和報告；4.2監(jiān)管方式4.2.1乙方設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于接收和支付預(yù)售款；4.2.2乙方定期向甲方提供監(jiān)管報告；4.3監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項目交付之日止。5.監(jiān)管費用5.1費用標準5.1.1乙方監(jiān)管服務(wù)費用為預(yù)售款總額的（監(jiān)管費率）；5.2費用支付方式5.2.1甲方按季度支付監(jiān)管費用；5.3費用支付時間5.3.1每季度一個工作日支付下一季度監(jiān)管費用。6.甲方義務(wù)6.1甲方承諾6.1.1甲方承諾按照本合同約定收取預(yù)售款；6.1.2甲方承諾按照監(jiān)管賬戶的規(guī)定使用預(yù)售款；6.2甲方責任6.2.1甲方對預(yù)售款的收取和支付承擔全部責任；6.3甲方配合義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方進行監(jiān)管工作，及時提供相關(guān)資料和信息。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及監(jiān)管過程中獲取的對方信息負有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息；8.2信息披露限制8.2.1甲方和乙方僅在本合同約定范圍內(nèi)使用對方信息；8.2.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.3違約責任8.3.1一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償損失的責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密義務(wù)；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部直接和間接損失；9.3違約處理程序9.3.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)采取補救措施；9.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，非違約方有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱）；10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進行調(diào)解或裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期監(jiān)管費用；11.2合同解除條件11.2.1任何一方嚴重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認；12.2變更生效12.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)于變更生效前送達對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自（簽署日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2預(yù)售款監(jiān)管過程中的資金結(jié)算和支付代理；15.2.1.3房地產(chǎn)項目的銷售代理或中介服務(wù)；15.2.1.4法律、財務(wù)等專項評估和審計服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的；15.3.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標準或合同約定的；15.3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責任僅限于其服務(wù)范圍，且不涉及本合同項下甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時，其責任限于中介服務(wù)本身，不承擔甲方和乙方之間交易合同的責任。15.5第三方選擇與確認15.5.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。15.5.2第三方的確認以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容16.1.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.1.1.2第三方服務(wù)期限；16.1.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式；16.1.1.4第三方責任限額；16.1.1.5違約責任；16.1.1.6爭議解決方式。16.2第三方服務(wù)協(xié)議效力16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.第三方服務(wù)協(xié)議的履行17.1第三方服務(wù)協(xié)議的履行應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定進行。17.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期；18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除；18.1.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方服務(wù)協(xié)議、清算第三方服務(wù)費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任限額、違約責任和爭議解決方式等詳細信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的責任和義務(wù)。2.房地產(chǎn)項目概況詳細要求：包括項目名稱、地址、規(guī)模、類型、預(yù)售款總額、支付方式等詳細信息。說明：房地產(chǎn)項目概況是合同的基礎(chǔ)，用于明確項目的基本情況和預(yù)售款的相關(guān)信息。3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等詳細信息。說明：監(jiān)管賬戶信息是合同中用于監(jiān)管預(yù)售款的重要信息，確保預(yù)售款的安全。4.監(jiān)管報告詳細要求：包括監(jiān)管期間預(yù)售款的收支情況、項目進度、監(jiān)管發(fā)現(xiàn)的問題等詳細信息。5.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、參與人員等詳細信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和簽署的真實性。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件、證據(jù)、協(xié)議等詳細信息。說明：爭議解決文件用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定收取預(yù)售款或使用預(yù)售款；責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)收取預(yù)售款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)或監(jiān)管不力；責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供監(jiān)管報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解監(jiān)管情況，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求；責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露合同內(nèi)容或監(jiān)管過程中獲取的對方信息；責任認定：違約方應(yīng)承擔賠償損失的責任，包括但不限于支付違約金、承擔法律責任等。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)機密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024投資房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶資金用途4.預(yù)售款監(jiān)管方式4.1監(jiān)管流程4.2監(jiān)管期限4.3監(jiān)管費用5.預(yù)售款監(jiān)管責任5.1監(jiān)管方責任5.2開發(fā)商責任5.3購房者責任6.預(yù)售款監(jiān)管程序6.1預(yù)售款收取6.2預(yù)售款使用6.3預(yù)售款退還7.預(yù)售款監(jiān)管信息7.1信息披露7.2信息查詢7.3信息變更8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：________銀行股份有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：________省________市________區(qū)________路________號（2）乙方地址：________省________市________區(qū)________路________號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：________（2）甲方聯(lián)系電話：________（3）乙方聯(lián)系人：________（4）乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的為規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管行為，保障購房者合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）________?。ㄊ校┓康禺a(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管辦法3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理（1）監(jiān)管賬戶由乙方負責管理，甲方授權(quán)乙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。（2）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于支付與本項目相關(guān)的費用，不得挪作他用。3.3賬戶資金用途（1）支付土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)費用；（2）支付建筑工程費用；（3）支付其他與本項目相關(guān)的費用。4.預(yù)售款監(jiān)管方式4.1監(jiān)管流程（1）購房者支付預(yù)售款至監(jiān)管賬戶；（2）乙方按照監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金情況，按照約定將預(yù)售款支付給甲方；（3）甲方按照約定將預(yù)售款用于項目開發(fā)。4.2監(jiān)管期限監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至項目竣工交付之日止。4.3監(jiān)管費用監(jiān)管費用由甲方承擔，具體費用標準按照雙方約定執(zhí)行。5.預(yù)售款監(jiān)管責任5.1監(jiān)管方責任（1）乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）乙方應(yīng)按照約定及時支付預(yù)售款給甲方；（3）乙方應(yīng)配合甲方和購房者查詢監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金情況。5.2開發(fā)商責任（1）甲方應(yīng)按照約定將預(yù)售款用于項目開發(fā)；（2）甲方應(yīng)按照約定及時將項目開發(fā)進度告知乙方和購房者；（3）甲方應(yīng)按照約定及時支付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.3購房者責任（1）購房者應(yīng)按照約定支付預(yù)售款至監(jiān)管賬戶；（2）購房者有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金情況；（3）購房者應(yīng)按照約定配合乙方和甲方進行監(jiān)管工作。6.預(yù)售款監(jiān)管程序6.1預(yù)售款收?。?）購房者支付預(yù)售款至監(jiān)管賬戶；（2）乙方在收到預(yù)售款后，將預(yù)售款登記在監(jiān)管賬戶內(nèi)。6.2預(yù)售款使用（1）乙方根據(jù)甲方提供的資金使用計劃，按照約定將預(yù)售款支付給甲方；（2）甲方在收到預(yù)售款后，將預(yù)售款用于項目開發(fā)。6.3預(yù)售款退還（1）如購房者要求退還預(yù)售款，甲方應(yīng)按照約定退還；（2）乙方在收到退還的預(yù)售款后，將退還的預(yù)售款登記在監(jiān)管賬戶內(nèi)。8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給甲方。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供的資料或信息不真實、不準確；（3）任何一方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶內(nèi)的資金無法正常使用。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件（1）預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息；（2）資金使用計劃；（3）爭議解決規(guī)則。13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為________省________市。13.3簽署代表（1）甲方代表：________（2）乙方代表：________14.合同附件清單（1）預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息表；（2）資金使用計劃表；（3）爭議解決規(guī)則書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方責任限額的約定不影響甲方、乙方的其他權(quán)利。16.2責任承擔（1）第三方在本合同項下的責任，由第三方自行承擔；（2）第三方責任范圍內(nèi)的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件、資料；（2）要求甲方、乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利的限制（1）第三方不得超越其職責范圍，干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動；（2）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的指示和安排，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的指示和安排，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。18.3甲方與乙方（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；（2）甲方、乙方應(yīng)共同保證第三方的合法權(quán)益；（3）甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因無法履行職責；（2）第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定；（3）甲方、乙方共同認為有必要更換第三方。19.2第三方變更程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方變更的事項；（2）甲方、乙方與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）新的第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方完成本合同項下的職責；（2）甲方、乙方共同決定終止第三方介入。20.2第三方退出程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方退出的事項；（2）甲方、乙方與第三方解除合作協(xié)議；（3）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息表詳細要求：包含監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶性質(zhì)等信息。說明：本附件用于明確監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準確性。2.資金使用計劃表詳細要求：列出項目開發(fā)各階段所需資金、資金用途、支付時間等信息。說明：本附件用于規(guī)范資金使用，確保資金按計劃合理分配。3.爭議解決規(guī)則書詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，按照既定規(guī)則解決。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任，確保項目順利進行。5.甲方、乙方身份證明文件詳細要求：提供甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明甲方、乙方的合法身份，確保合同有效。6.甲方、乙方授權(quán)委托書詳細要求：明確授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。說明：本附件用于授權(quán)代表履行合同中的相關(guān)事宜。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責任。8.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、金額等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時支付預(yù)售款；b.未按時提供項目開發(fā)所需資金；c.提供虛假信息或資料；d.擅自變更項目開發(fā)計劃；e.未按約定退還預(yù)售款。乙方違約：a.未按時監(jiān)管預(yù)售款；b.未按時支付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；c.未按時提供監(jiān)管賬戶信息；d.未按約定履行監(jiān)管職責；e.擅自變更監(jiān)管賬戶信息。2.責任認定標準甲方違約責任：a.未按時支付預(yù)售款，應(yīng)支付違約金；b.未按時提供項目開發(fā)所需資金，應(yīng)賠償由此造成的損失；c.提供虛假信息或資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；d.擅自變更項目開發(fā)計劃，應(yīng)賠償由此造成的損失；e.未按約定退還預(yù)售款，應(yīng)支付違約金。乙方違約責任：a.未按時監(jiān)管預(yù)售款，應(yīng)支付違約金；b.未按時支付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)賠償由此造成的損失；c.未按時提供監(jiān)管賬戶信息，應(yīng)支付違約金；d.未按約定履行監(jiān)管職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；e.擅自變更監(jiān)管賬戶信息，應(yīng)支付違約金。3.違約示例說明甲方未按時支付預(yù)售款，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024投資房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3預(yù)售款1.4監(jiān)管服務(wù)2.合同目的與原則3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件4.預(yù)售款監(jiān)管4.1預(yù)售款繳納4.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶4.3預(yù)售款使用4.4預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)職責5.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1預(yù)售款資金監(jiān)管5.2項目進度監(jiān)管5.3合同履行監(jiān)管5.4風險評估與預(yù)警6.信息披露與報告6.1信息披露義務(wù)6.2監(jiān)管報告6.3信息保密7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1預(yù)售款返還12.2監(jiān)管服務(wù)終止12.3合同解除后的責任13.合同終止后的處理13.1預(yù)售款返還13.2監(jiān)管服務(wù)終止13.3合同終止后的責任14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置1.2.2房地產(chǎn)預(yù)售款總額1.3預(yù)售款1.3.1預(yù)售款定義1.3.2預(yù)售款構(gòu)成1.4監(jiān)管服務(wù)1.4.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.4.2監(jiān)管服務(wù)期限2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1保障購房者的合法權(quán)益2.1.2促進房地產(chǎn)項目的順利進行2.2合同原則2.2.1誠實信用原則2.2.2公平原則2.2.3合法原則3.合同期限與生效3.1合同期限3.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2合同有效期為自合同生效之日起至預(yù)售款全部繳納完畢之日止3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署合同3.2.2甲方收到乙方支付的預(yù)售款4.預(yù)售款監(jiān)管4.1預(yù)售款繳納4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付預(yù)售款4.1.2甲方應(yīng)在收到預(yù)售款后及時將款項存入監(jiān)管賬戶4.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶4.2.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶由雙方共同選定銀行設(shè)立4.2.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶僅用于存放預(yù)售款，不得用于其他用途4.3預(yù)售款使用4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用預(yù)售款4.3.2甲方使用預(yù)售款應(yīng)按照合同約定及監(jiān)管要求進行4.4預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)職責4.4.1監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)管預(yù)售款的使用情況4.4.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)隨時查詢預(yù)售款監(jiān)管賬戶的資金情況5.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1預(yù)售款資金監(jiān)管5.1.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保預(yù)售款的安全5.1.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告預(yù)售款監(jiān)管情況5.2項目進度監(jiān)管5.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項目進度，確保項目按期完成5.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告項目進度情況5.3合同履行監(jiān)管5.3.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)5.3.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況5.4風險評估與預(yù)警5.4.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)進行風險評估，發(fā)現(xiàn)潛在風險5.4.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)向雙方發(fā)出風險預(yù)警，并提出相應(yīng)的防范措施6.信息披露與報告6.1信息披露義務(wù)6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時披露相關(guān)信息6.1.2雙方應(yīng)確保披露信息的真實、準確、完整6.2監(jiān)管報告6.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)管報告6.2.2監(jiān)管報告應(yīng)包括監(jiān)管情況、項目進度、合同履行情況等內(nèi)容6.3信息保密6.3.1雙方應(yīng)對披露的信息負有保密義務(wù)6.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露信息8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定繳納預(yù)售款8.1.2甲方未按約定使用預(yù)售款8.1.3任何一方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定8.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后立即支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議是合同的組成部分12.2.2合同補充協(xié)議的效力與合同相同13.合同解除后的處理13.1預(yù)售款返還13.1.1合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的預(yù)售款13.1.2返還的預(yù)售款應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用13.2監(jiān)管服務(wù)終止13.2.1合同解除后，監(jiān)管服務(wù)應(yīng)立即終止13.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)向雙方提交監(jiān)管服務(wù)終止報告13.3合同解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任14.其他約定14.1合同的附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應(yīng)的責任。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責。16.1.2第三方職責包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估項目風險等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責要求，向甲方和乙方提出建議或要求。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2責任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行受阻、損失等。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2第三方責任承擔應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任