新版深圳房屋租賃合同

第頁共頁新版深圳房屋租賃合同深圳市房屋租賃合同甲方（房東）：___________________________乙方（承租人）：___________________________鑒于甲方同意出租其位于深圳市_______（具體地址）的房產(chǎn)給乙方居住，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋基本情況：房屋編號：____________房屋地址：____________建筑面積：____________使用面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________1.2租賃期限：租賃期限為從____________年____月____日起，到____________年____月____日止，共計________個月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣____________元。2.2支付方式：乙方每月在租期的第一個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。第三條押金及補充費用3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣__________元，作為履行本合同的保證。3.2補充費用：除租金和押金外，乙方應(yīng)支付的額外費用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。第四條租賃期限的延長與終止4.1租賃期限的延長：若乙方在租賃期滿前提出延長租賃期的要求，并經(jīng)甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。4.2租賃期限的終止：（1）租賃期滿后，雙方無約定的情況下，本合同自動終止。（2）若一方希望終止本合同，在提前______個月書面通知對方的前提下，可終止本合同。（3）乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余未履行租期內(nèi)每個月租金的________倍。第五條房屋的修繕與維護5.1房屋的修繕和維護責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證出租的房屋在租期內(nèi)能正常使用，并承擔(dān)房屋因房屋本身質(zhì)量問題而導(dǎo)致的修繕費用。（2）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善使用并保持房屋的功能完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或不當(dāng)維護而導(dǎo)致的修繕費用。5.2房屋的保險責(zé)任：甲方可按照實際情況購買乙方所租賃的房屋的保險，保險費用由甲方負(fù)責(zé)支付。第六條其他約定事項6.1房屋交付及驗收：（1）甲方應(yīng)在租賃期起始日期之前將房屋及配套設(shè)施清潔并交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在接受房屋后_______個工作日內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施進行驗收，并如房屋及配套設(shè)施有破損或故障，應(yīng)及時通知甲方。6.2室內(nèi)裝修與維修：（1）乙方在租賃期內(nèi)可自行進行室內(nèi)裝修，但需提前書面通知甲方，并得到甲方的許可。（2）乙方所進行的室內(nèi)裝修及其相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。6.3由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。6.4其他約定事項：___________________________第七條違約責(zé)任7.1乙方不按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金的________%作為違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租或進行其他違反本合同約定的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同的解釋與爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同備案本合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份，交由雙方各保留一份，以備備案使用。甲方（簽字/蓋章）：________