農(nóng)村房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本農(nóng)村房屋購(gòu)房合同甲方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）地址：___________聯(lián)系方式：___________鑒于賣(mài)方是具備房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將位于___________（詳細(xì)地址）的房屋出售給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋面積：___________（平方米）。1.2房屋用途：___________。1.3建筑年代：___________。1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________。1.5房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方持有合法的房屋所有權(quán)證明。1.6其他附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）：___________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________）。2.2買(mǎi)方在簽訂本合同之日起，將向賣(mài)方支付訂金人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________）。2.3買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，將向賣(mài)方支付余款人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：___________）。2.4買(mǎi)方在支付房款時(shí)，可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。2.5買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買(mǎi)方，保證房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起___________天內(nèi)。3.2買(mǎi)方在收到房屋交付后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并提出合理的修繕要求。3.3若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常居住，買(mǎi)方有權(quán)拒收房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬變更4.1買(mǎi)方在向賣(mài)方支付全部房款后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2賣(mài)方承諾在收到房款后的___________天內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方享有該房屋的合法所有權(quán)，并成為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。第五條違約責(zé)任5.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為每天總房款金額的___________%。5.2若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的天數(shù)，向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為每天房屋總價(jià)的___________%。5.3若買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修繕費(fèi)用或部分退款等。5.4若買(mǎi)方或賣(mài)方惡意違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第六條附加條款6.1買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)當(dāng)事先與賣(mài)方商定，并獲得賣(mài)方的書(shū)面同意。6.2買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維修等工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)仲裁或訴訟解決。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。