出讓房屋協(xié)議

出讓房屋協(xié)議一、甲方與乙方的基本情況甲方：[甲方的姓名/公司名稱（以下簡稱甲方）]住所地：[甲方的地址]乙方：[乙方的姓名/公司名稱（以下簡稱乙方）]住所地：[乙方的地址]二、協(xié)議背景甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)權(quán)。乙方為購房者，希望從甲方購買該房產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。三、房產(chǎn)交易細(xì)節(jié)1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房屋地址]房產(chǎn)面積：[房屋面積]房產(chǎn)權(quán)屬證號：[房產(chǎn)權(quán)屬證號]2.轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將上述房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意支付甲方約定的購買價格。甲方保證房屋的所有權(quán)完整、合法，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.購買價格及付款方式乙方同意購買房產(chǎn)權(quán)的總價為：[購買價格]。乙方同意以以下方式支付購買款項：首付款：[首付款金額]，在簽署本協(xié)議后的[付款期限]內(nèi)支付給甲方。尾款：[尾款金額]，乙方同意在首付款支付后的[付款期限]內(nèi)支付給甲方。4.過戶手續(xù)雙方同意在簽署本協(xié)議后的[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方負(fù)責(zé)辦理貸款審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.違約責(zé)任若甲方在簽署本協(xié)議后不履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的全部購買款項。若乙方在簽署本協(xié)議后不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。6.其他約定6.1屋宇維修基金乙方同意在房屋過戶完成后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主委員會的要求，按時繳納屋宇維修基金。繳納方式、金額及時間等細(xì)節(jié)由乙方自行與業(yè)主委員會協(xié)商確定。6.2房屋權(quán)屬變動通知甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)及時通知相關(guān)部門和單位，確保房屋權(quán)屬變動的相關(guān)登記和收費事宜。四、協(xié)議終止1.協(xié)議解除條件雙方一致同意解除本協(xié)議。甲方或乙方因故不能繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)書面通知后解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項，并承擔(dān)各自因解約而產(chǎn)生的費用。五、協(xié)議生效與補充1.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并由雙方各保留一份原件。2.協(xié)議補充和修改本協(xié)議的補充和修改，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.爭議解決本協(xié)議在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、其他事項本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/單位蓋章）：___________________日期：________________