版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
某豪華莊園的前期市場(chǎng)分析調(diào)查報(bào)告地理位置和記黃埔地產(chǎn)結(jié)合國(guó)際化設(shè)計(jì)理念傾力打造的豪華低密度項(xiàng)目——逸翠莊園,位于北部新區(qū)汽博中心旁,為配套成熟的中央別墅區(qū)。保利綠地奧林匹克花園逸翠莊園本項(xiàng)目藍(lán)湖郡土地信息土地位置用
途土地
面積建筑規(guī)模(m2)
/容積率起始價(jià)
(萬(wàn)元)競(jìng)得單位競(jìng)得時(shí)間成交價(jià)
(萬(wàn)元)出讓
方式北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園陡峭溪溝片區(qū)B17路西側(cè)地塊商業(yè)、居住470975.4≤0.8-1.250303和記黃埔(重慶江北)有限公司2005-01-2850380掛牌最大總建筑面積為:56.5萬(wàn)方;折合樓面地價(jià)為:891元/平方米當(dāng)前釋放信息總建筑面積為:42萬(wàn)方;折合樓面地產(chǎn)為:1199元/平方米項(xiàng)目規(guī)劃情況項(xiàng)目占地約706.46畝總建筑面積約42萬(wàn)平方米當(dāng)前規(guī)劃為純別墅社區(qū)(疊加、聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟)容積率約為0.9-1.2之間(目前按照42萬(wàn)方體量計(jì)算的容積率為0.9,但不排除后期規(guī)劃調(diào)整的可能)項(xiàng)目計(jì)劃共分五期推出逸翠莊園規(guī)劃圖產(chǎn)品情況:第一期占地約69000平米,共計(jì)修建310套別墅產(chǎn)品;水岸雙拼別墅:面積約300平米;聯(lián)排別墅:面積180~260平米,為5-20聯(lián)排;疊墅:約100余平米,樓層為2+3;一個(gè)豪華會(huì)所和一個(gè)約2500平米的配套商場(chǎng)項(xiàng)目大約在8月份開(kāi)始銷售(媒體透露)。后期有300~500平米的獨(dú)棟別墅會(huì)所配套商業(yè)建筑風(fēng)格(整體):含蓄華貴的摩納哥主題(Monaco);揮灑異國(guó)風(fēng)情的摩洛哥主題(Morocco);浪漫迷人情調(diào)的法國(guó)蔚藍(lán)海岸主題(Cted'Azur)熱情自由而隨性的西班牙主題(Spanish)。已有一棟立面完成,但很難分辨風(fēng)格。超長(zhǎng)聯(lián)排,長(zhǎng)達(dá)18聯(lián)。會(huì)所配置:建筑以典雅的歐陸設(shè)計(jì)為主,室內(nèi)設(shè)計(jì)配合ARTDECO風(fēng)格的裝飾特色,呈現(xiàn)異國(guó)風(fēng)格。會(huì)所擁有戶外游泳池和室內(nèi)恒溫游泳池、健身房、桑拿房、瑜珈/舞蹈室、羽毛球場(chǎng)館、乒乓球室及多功能室等各類活動(dòng)設(shè)施。如若鍾鐘情休閑活動(dòng),亦有桌球室、棋牌娛樂(lè)室、閱覽室、影音室、兒童活動(dòng)中心、紅酒坊和雪茄室等。會(huì)所外部目前設(shè)置銷售中心,正在裝修。銷售中心裝修基本完成,一如既往的富麗堂皇。會(huì)所旁邊的網(wǎng)球場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)照片醒目的導(dǎo)視會(huì)所門前的景觀外展場(chǎng)及物料外展場(chǎng)設(shè)置在江北步行街(新世紀(jì)旁)外展場(chǎng)旁設(shè)置戶外形象廣告大量的展板,但檔次稍低。目前的物料——概念折頁(yè)其他現(xiàn)場(chǎng)銷售道具項(xiàng)目一期沙盤(pán)區(qū)域位置圖調(diào)研小結(jié)產(chǎn)品:超長(zhǎng)的聯(lián)排,地面4層的居住感受,難以言美的外立面,200平米的戶型面積。注定該項(xiàng)目一期產(chǎn)品是以低總價(jià)競(jìng)爭(zhēng)為主??伤闶呛陀淈S埔在重慶的一次創(chuàng)新。現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷:無(wú)論是外賣場(chǎng)還是以后的銷售中心,在裝修上均體現(xiàn)華貴、豪華。但外賣場(chǎng)的銷售道具(展板、沙盤(pán)、折頁(yè)等)檔次不高,未形成良好的匹配度,給客戶的整體觀感未達(dá)到最佳。銷售人員對(duì)項(xiàng)目的了解太少,各類信息及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度不高,給人以不專業(yè)之感。匯報(bào)完畢最為命運(yùn)所屈辱的人,只要還抱有希望,便無(wú)所怨懼。這個(gè)世界并不在乎你的自尊,只在乎你做出來(lái)的成績(jī),然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。1月-241月-2422:38以愛(ài)為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。珍惜今天的擁有,明天才會(huì)富有。一個(gè)公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才,尤其是需要聰明的人才。3歲前后嚴(yán)格管理,做孩子的家長(zhǎng);13歲前后逐步放手,做孩子的朋友。有效的教育是先嚴(yán)后松,無(wú)效的教育是先松后嚴(yán)。有效的激勵(lì)是朝五晚九,無(wú)效的激勵(lì)是朝九晚五。1月-241月-2422:381月-24懷疑和否定之海,圍繞著人們小小的島嶼,而信念則鞭策人,使人勇敢面對(duì)未知的前途。1月-241月-241月-241月-24對(duì)人才的運(yùn)用,僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,重要的是對(duì)人才不僅要善于識(shí)別其長(zhǎng)處,而且要敢于大膽地使用,以讓其充分顯示自己的才能。微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無(wú)可比擬的。因?yàn)橛辛烁兄x之心,才能引發(fā)惜物及謙虛之心,使生活充滿歡樂(lè),心理保持平衡,在待人接物時(shí)自然能免去許多無(wú)謂的對(duì)抗與爭(zhēng)執(zhí)。只有一條路不能選擇22:38:2922:38:29一個(gè)人在科學(xué)探索的道路上,走過(guò)彎路,犯過(guò)錯(cuò)誤,并不是壞事,更不是什么恥辱,要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯(cuò)誤。業(yè)精于勤,荒于嬉。1月-241月-243322:38:291月-24合作是一切團(tuán)隊(duì)繁榮的根本。我知道什么是勞動(dòng):勞動(dòng)是世界上一切歡樂(lè)和一切美好事情的源泉。世間沒(méi)有一種具有真正價(jià)值的東西,可以不經(jīng)過(guò)艱苦辛勤勞動(dòng)而能夠得到的。22:3822:38:291月-2422:38靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的,有什么樣的判斷就會(huì)有什么樣的產(chǎn)品,有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有什么樣的人才。講到國(guó)家的政治,根本上要人民有權(quán);至于管理政府的人,便要付之于有能的專家們。只要有堅(jiān)強(qiáng)的持久心,一個(gè)庸俗平凡的人也會(huì)有成功的一天,否則即使是一個(gè)才識(shí)卓越的人,也只能遭遇失敗的命運(yùn)。有信念不一定成功,沒(méi)信念一定會(huì)失敗。1月-241月-241月-241月-24我這一生基本上只是辛苦工作,我可以說(shuō),我活了七十五歲,沒(méi)有那一個(gè)月過(guò)的是舒服生活,就好象推一塊石頭上山,石頭不停地滾下來(lái)又推上去。2024/1/122:3822:3822:38:29一次良好的撤退,應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎(jiǎng)賞。有非凡志向,才有非凡成就。10:38:29下午1月-2422:38:29我的人生哲學(xué)是工作,我要揭示大自然的奧秘,并以此為人類服務(wù)。我們?cè)谑赖亩虝旱囊簧校也恢肋€有什么比這種服務(wù)更好的了。抓住時(shí)機(jī)并快速?zèng)Q策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。最有希望的成功者,并不是才華最出眾的人,而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開(kāi)拓的人。01一月202401-1月-24一個(gè)偉大的企業(yè),對(duì)待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,如覆薄冰。如果強(qiáng)調(diào)什么,你就檢查什么;你不檢查,就等于不重視。為了能擬定目標(biāo)和方針,一個(gè)管理者必須對(duì)公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場(chǎng)環(huán)境相當(dāng)了解才行。22:3822:38:29一月24誠(chéng)懇待人是邁向成功的唯一途徑。這與沒(méi)有嘗過(guò)辛苦,而獲得成功的滋味迥然不同。不下功夫,卻能成功,根本是不可能的事情。管理關(guān)系就是人的關(guān)系
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年起重設(shè)備出口合同模板國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)條款3篇
- 2025標(biāo)準(zhǔn)建筑材料質(zhì)量檢測(cè)采購(gòu)合同3篇
- 2智能語(yǔ)音電子病歷系統(tǒng)(2024年)開(kāi)發(fā)合同
- 2024影視作品海外發(fā)行與版權(quán)交易合同
- 2024年股東協(xié)議:公司控制權(quán)及決策機(jī)制
- 2025年度GRC構(gòu)件生產(chǎn)與裝配技術(shù)創(chuàng)新合同3篇
- 2024消防工程設(shè)計(jì)與安裝一體化服務(wù)合同5篇
- 職業(yè)學(xué)院固定資產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目方案
- 個(gè)人電動(dòng)車租賃合同(2024版)一
- 福建省南平市五夫中學(xué)2020-2021學(xué)年高二英語(yǔ)期末試卷含解析
- 遼寧省錦州市(2024年-2025年小學(xué)六年級(jí)語(yǔ)文)部編版期末考試(上學(xué)期)試卷及答案
- 2024年下半年鄂州市城市發(fā)展投資控股集團(tuán)限公司社會(huì)招聘【27人】易考易錯(cuò)模擬試題(共500題)試卷后附參考答案
- GB/T 29498-2024木門窗通用技術(shù)要求
- 《職業(yè)院校與本科高校對(duì)口貫通分段培養(yǎng)協(xié)議書(shū)》
- 0-3歲嬰幼兒營(yíng)養(yǎng)與健康知到智慧樹(shù)期末考試答案題庫(kù)2024年秋杭州師范大學(xué)
- 白血病M3護(hù)理查房
- 中醫(yī)介紹課件教學(xué)課件
- 2024年地產(chǎn)合作利潤(rùn)分配協(xié)議
- 2024年輔導(dǎo)員年終總結(jié)
- 教師資格考試小學(xué)心理健康面試試題與參考答案(2024年)
- 2024-2030年銅行業(yè)十四五競(jìng)爭(zhēng)格局分析及投資前景與戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論