房地產(chǎn)開發(fā)合同

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本1.合同主體信息簽訂日期：[合同簽訂日期]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方方式]乙方（購房者）：[乙方名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系號碼：[乙方聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[乙方方式]2.項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地質(zhì)：[項(xiàng)目地質(zhì)]項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)：[項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)簡述]建筑類型：[建筑類型]總建筑面積：[總建筑面積]用地面積：[用地面積]預(yù)計(jì)交付時間：[預(yù)計(jì)交付時間]交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)簡述]3.合同條款3.1.房屋交付甲方按照預(yù)定工期完成項(xiàng)目建設(shè)并辦理竣工備案手續(xù)后，為乙方交付買賣的房屋，并標(biāo)明具體交付的樓棟、樓層和房號。乙方應(yīng)按照約定的交付時間支付相應(yīng)的購房款。乙方在交付驗(yàn)收截止日前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在交付驗(yàn)收截止日后仍未完成驗(yàn)收手續(xù)，甲方可要求乙方支付違約金，違約金由合同總價的百分之五計(jì)算。3.2.房屋質(zhì)量保修甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提供相應(yīng)的保修期。甲方承諾保修期為交付房屋起計(jì)的兩年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)非人為因素造成的構(gòu)件破損、滲漏、漏水、開裂等問題，甲方將免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。保修期內(nèi)如出現(xiàn)因甲方施工質(zhì)量不佳或設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.3.產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方在項(xiàng)目交付后的三十個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的個人聯(lián)系明材料和其他相關(guān)資料，以助于甲方順利辦理產(chǎn)權(quán)證書。3.4.違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)遵守該合同的所有條款和約定，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按時支付購房款，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)的定金或違約金。如甲方未按時完成房屋交付并提供產(chǎn)權(quán)證書，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購房款。3.5.爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成功，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效和解除本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為乙方全額支付購房款和甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書之日止。在合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)通過協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)解除合同協(xié)議。5.合同附件購房款付款方式及時間表項(xiàng)目規(guī)劃圖房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方（開發(fā)商）簽名蓋章：日期