如何編制有效的工程簽證

02一月2024演講人:袁猛如何編制有效的工程簽證2021年11月15日一、工程簽證開展的趨勢(shì)二、工程簽證的分類1、工程經(jīng)濟(jì)簽證是指在施工過程中由于場(chǎng)地、環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、違約、設(shè)計(jì)變卦或施工圖錯(cuò)誤等，呵斥業(yè)主或承包商經(jīng)濟(jì)損失方面的簽證。2、工程技術(shù)簽證主要是施工組織設(shè)計(jì)方案、技術(shù)措施的暫時(shí)修正，涉及的價(jià)款數(shù)額較大。3、工程工期簽證主要是在實(shí)施過程中因主要資料、設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間及業(yè)主等緣由呵斥的延期開工、暫停開工、工期延誤的簽證。4、工程隱蔽簽證是指施工過程中對(duì)以后工程結(jié)算影響較大，資料缺失將無法補(bǔ)救、難以結(jié)算的簽證。合同中對(duì)于延誤工期的處分雙方商定由于承包人緣由，不能按合同要求保證節(jié)點(diǎn)工期和工程質(zhì)量，每逾期1天，承包人必需按該單項(xiàng)工程合同造價(jià)的1%向發(fā)包人支付違約金(違約金的總額不超越單項(xiàng)工程合同價(jià)的5％)，并賠償發(fā)包人因此蒙受的實(shí)踐損失；即使下一階段搶回了工期，完成了節(jié)點(diǎn)工期，上一期扣除的拖期違約金不予返還；逾期超越7天的，承包人除必需支付拖期違約金和賠償損失外，發(fā)包人還有權(quán)一方解除未完成部分工程合同，承包人必需無條件退場(chǎng)，發(fā)包人不支付任何費(fèi)用。三、經(jīng)常運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)簽證1、設(shè)計(jì)變卦設(shè)計(jì)變卦是指設(shè)計(jì)單位根據(jù)建立單位要求調(diào)整，或?qū)υO(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)展修正、完善、優(yōu)化。2、工程洽商工程洽商，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計(jì)變卦所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未包含的，而施工中又實(shí)踐發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的書面闡明。3、技術(shù)核定單技術(shù)核定單是記錄施工圖設(shè)計(jì)責(zé)任之外，對(duì)完成施工承包義務(wù)，采取合理的施工措施等技術(shù)事宜，提出的詳細(xì)方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包方和有關(guān)單位共同核定的憑證之一。三、經(jīng)常運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)簽證4、現(xiàn)場(chǎng)簽證〔施工簽證〕按承發(fā)包合同商定，普通由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。〞三、經(jīng)常運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)簽證值得留意的是在<GB50500-2021建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>中，“洽商〞這一概念曾經(jīng)不再出現(xiàn)，被“現(xiàn)場(chǎng)簽證〞所替代。四、區(qū)別與聯(lián)絡(luò)一人計(jì)劃下個(gè)月出差，因此他需求本月訂做一套禮服。為了保證本人的要求，他首先從某雜志上選定了款式，然后找裁縫店協(xié)商訂做事宜。最終，定做者和裁縫店簽署了協(xié)議：商定工期是20天后取貨，裁縫店包工包料，價(jià)錢是2000元。隨后，發(fā)生了以下幾件事：〔3〕簽署協(xié)議后第8天，裁縫店聯(lián)絡(luò)訂做者，由于所訂做的禮服布匹較薄，所以為了保證禮服做出來的筆直效果，需求添加里襯，同時(shí)，原來一次縫制的工序要變?yōu)閮纱尾鸥沙尚?。因此，需求訂做者添加人工和資料費(fèi)Z元，工期添加一天；〔2〕簽署協(xié)議后第5天，裁縫店聯(lián)絡(luò)訂做者，他們發(fā)現(xiàn)原來設(shè)計(jì)中只能看見扣子的顏色，看不出什么材質(zhì)。所以，他們找出了幾種檔次不同、材質(zhì)不一樣的扣子，當(dāng)然，這幾種扣子都適宜所訂做的禮服，但需求訂做者進(jìn)展確認(rèn)，如選低檔扣子那么費(fèi)用不添加，如選高檔的，費(fèi)用要添加Y元；〔1〕簽署協(xié)議后第2天，訂做者感到商定的款式中上衣沒有口袋，運(yùn)用起來會(huì)不方便，希望加上兩個(gè)口袋，裁縫店主表示可以，但需求添加工料費(fèi)用X元，工期不變；四、區(qū)別與聯(lián)絡(luò)〔4〕因交貨當(dāng)天訂做者有事，經(jīng)過商定，由裁縫店將衣服專門派人送到訂做者指定的地點(diǎn)，由此產(chǎn)生小工費(fèi)N元和車費(fèi)M元。從工程角度研討上述問題。對(duì)應(yīng)關(guān)系如下：事件〔1〕：事件〔2〕：事件〔3〕：事件〔4〕：訂做者——裁縫店——雜志圖樣——設(shè)計(jì)變卦技術(shù)核定技術(shù)核定現(xiàn)場(chǎng)簽證建立單位施工單位設(shè)計(jì)圖紙1、簽證編制的主要內(nèi)容：何時(shí)、何地、何因，任務(wù)內(nèi)容，組織設(shè)計(jì)〔人工、機(jī)械，工程量〔有數(shù)量和計(jì)算式，必要時(shí)附圖〕，有無甲供資料。五、如何編制簽證2、簽證編制的原那么：＊急時(shí)性五、如何編制簽證＊不漏項(xiàng)＊表述要清楚，不要絮絮叨叨，簡(jiǎn)要明了，盡量向預(yù)算與清單〔合同〕的方向簽言語盡量向定額接近1、以金額出現(xiàn)的簽證六、簽證的5種表現(xiàn)方式2、以工日出現(xiàn)的簽證4、以施工簡(jiǎn)圖出現(xiàn)的簽證3、以工程量出現(xiàn)的簽證5、以聯(lián)絡(luò)單出現(xiàn)的簽證以金額方式出現(xiàn)的簽證以金額方式出現(xiàn)的簽證以工日方式出現(xiàn)的簽證以工日方式出現(xiàn)的簽證以工程量方式出現(xiàn)的簽證以工程量方式出現(xiàn)的簽證以工程量方式出現(xiàn)的簽證以工程量方式出現(xiàn)的簽證以工程量方式出現(xiàn)的簽證以工程量方式出現(xiàn)的簽證以工程量方式出現(xiàn)的簽證以簡(jiǎn)圖方式出現(xiàn)的簽證以簡(jiǎn)圖方式出現(xiàn)的簽證以簡(jiǎn)圖方式出現(xiàn)的簽證以簡(jiǎn)圖聯(lián)絡(luò)單方式出現(xiàn)的簽證以簡(jiǎn)圖聯(lián)絡(luò)單方式出現(xiàn)的簽證七、從審計(jì)的角度看簽證的有效性1、可以附圖的〔草圖、表示圖〕盡量防止單純的文字方式進(jìn)展簽證；簽證應(yīng)盡量做到有據(jù)可依，盡量把簽證圖紙化。2、可以簽現(xiàn)實(shí)的盡量防止直接簽結(jié)果〔包括直接簽工程量〕3、可以簽工程量的盡量防止直接簽單價(jià)4、可以簽單價(jià)的盡量防止直接簽總價(jià)八、從簽字看簽證的有效性1