商業(yè)用房租賃合同的范本

第頁共頁商業(yè)用房租賃合同的范本商業(yè)用房租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]地址：[出租人地址]電話：[出租人電話]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]地址：[承租人地址]電話：[承租人電話]鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的商業(yè)用房租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)信息1.1出租房屋的名稱及地址為：[出租房屋名稱][房屋地址]1.2出租面積：[出租面積]平方米（以下簡稱“商業(yè)用房”）。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共[租賃期限]個(gè)月。2.2租賃期限滿之前，若乙方需要續(xù)租房屋，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租期限]天內(nèi)通知甲方。在甲方同意的情況下，乙方應(yīng)按照雙方重新協(xié)商的租金和條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1甲方同意將商業(yè)用房租給乙方，乙方承諾按時(shí)支付租金。3.2租金為每月人民幣[租金金額]元整。租金由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期付款的，乙方應(yīng)按日支付逾期款項(xiàng)的萬分之[逾期利率]作為違約金。3.4乙方承諾向甲方交納保證金，保證金為人民幣[保證金金額]元整。保證金將存放于[存放銀行]的[存放賬戶]中。租賃期滿或終止時(shí)，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。第四條使用及裝修4.1乙方必須按照商業(yè)用途使用商業(yè)用房，不得用于非商業(yè)目的。4.2乙方在使用商業(yè)用房期間，須保持商業(yè)用房的整潔、安全，不得從事危險(xiǎn)性活動(dòng)。4.3乙方在商業(yè)用房內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條維修及設(shè)備損壞責(zé)任5.1商業(yè)用房內(nèi)的一切設(shè)備及附件的正常損耗及維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)妥善使用商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)備和物品，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，除按第三條規(guī)定支付違約金外，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方立即交付商業(yè)用房。6.2乙方違反規(guī)定使用商業(yè)用房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1租賃期滿后，乙方應(yīng)主動(dòng)返還商業(yè)用房并支付可能產(chǎn)生的滯納金。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即交還商業(yè)用房，并支付甲方的滯納金。第八條爭議解決在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)雙方協(xié)議提請(qǐng)當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并需作出補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽署后即生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：