房屋及設(shè)備租賃協(xié)議書

第頁共頁房屋及設(shè)備租賃協(xié)議書甲方：__________________（以下簡稱出租方）乙方：__________________（以下簡稱承租方）鑒于甲方是房屋及設(shè)備的合法所有人，并同意將房屋及設(shè)備出租給乙方使用。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及設(shè)備的情況（一）房屋地址：____________房屋的結(jié)構(gòu)、平方米數(shù)、房間數(shù)量等情況詳見國土房產(chǎn)部門驗收合格的相關(guān)證明文件。（二）設(shè)備清單：詳見附件一。第二條租賃期限本次租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。在租賃期滿前，甲方同意續(xù)租的，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金和付款方式（一）租金：本次租金為每月______元。（二）付款方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付至甲方約定的收款方式，甲方收到乙方支付的租金后即視為租金已支付。第四條押金（一）押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元整。（二）押金用途：乙方在租賃期滿并交還房屋及設(shè)備時，如未發(fā)生任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。（三）甲方有權(quán)在乙方租賃期間扣除押金作為乙方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行所產(chǎn)生的違約金、賠償金等費用。第五條房屋及設(shè)備維修責任（一）乙方在使用房屋及設(shè)備過程中，應(yīng)妥善保管并正常使用，如有造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（二）如因設(shè)備的正常磨損或意外因素導(dǎo)致設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負責修理或更換設(shè)備。第六條退租和違約金（一）乙方在房屋租賃期限屆滿后不再繼續(xù)租用，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，否則甲方有權(quán)向乙方收取違約金。（二）乙方在租賃期間提前退租的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付剩余租金作為違約金。如乙方提前退租超過一年的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金并追究乙方法律責任。（三）如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方法律責任，并有權(quán)扣除全部或部分押金作為違約金。第七條附則（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。（二）本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。（三）本協(xié)議的一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：