購房尾款協(xié)議

購房尾款協(xié)議1.背景購房尾款協(xié)議適用于購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋交易，并確保購房者在支付尾款時(shí)享有合法的權(quán)益保障。本文檔旨在明確購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障。2.雙方信息購房者：-姓名：-身份證號碼：-聯(lián)系方式：房地產(chǎn)開發(fā)商：-公司名稱：-法定代表人：-聯(lián)系方式：3.房屋信息房產(chǎn)名稱：房屋地址：房屋面積：房屋單價(jià)：總房款金額：4.尾款支付4.1尾款金額購房者確認(rèn)，在前期首付款項(xiàng)已支付的情況下，尚需支付的尾款金額為總房款金額減去已支付的首付款金額。尾款金額：（總房款金額-已支付首付款金額）4.2尾款支付期限購房者應(yīng)當(dāng)在XX年XX月XX日之前將尾款支付至房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶。逾期支付的，購房者需要支付違約金或按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。4.3尾款支付方式購房者應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶。支付完成后，購房者需向房地產(chǎn)開發(fā)商提供相關(guān)支付憑證。5.轉(zhuǎn)讓與退換5.1轉(zhuǎn)讓購房者在尾款支付前不得將合同所約定的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或變更。如需轉(zhuǎn)讓或變更，需經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)商同意并按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行。5.2退換如果購房者在尾款支付截止日期之前無法履行付款義務(wù)，購房者應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)商，并按照協(xié)議約定處理退款或變更方式。雙方需就此達(dá)成書面協(xié)議，明確退款金額、違約金、手續(xù)費(fèi)等具體事項(xiàng)。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任若一方未按照協(xié)議約定的期限和方式支付或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。6.2爭議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方之間的法律約束。本協(xié)議一式兩份，購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，需由雙方在書面形式下達(dá)成協(xié)議，且需經(jīng)購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商及其他