代租代管協(xié)議

代租代管協(xié)議1.引言本協(xié)議是由甲方（委托方）和乙方（代租代管方）共同達(dá)成，旨在明確雙方在房屋租賃和管理方面的權(quán)益和責(zé)任。甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃和管理，雙方共同遵守以下約定。2.甲方責(zé)任與權(quán)益2.1甲方是房屋的合法擁有者，并有權(quán)將房屋委托給乙方進(jìn)行代租代管。2.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)將房屋租賃給符合條件的租戶，確保房屋的有效利用。2.3甲方有權(quán)收取租賃期間的房屋租金，并要求乙方按約定時(shí)間支付租金。2.4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理租戶提出的問題和維護(hù)房屋的日常管理。3.乙方責(zé)任與權(quán)益3.1乙方有責(zé)任對甲方委托的房屋進(jìn)行合理的定價(jià)，并制定租賃廣告，積極尋找合適的租戶。3.2乙方有權(quán)審核租戶的信用和背景情況，并保證租戶符合租賃條件。3.3乙方有義務(wù)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，提供租戶舒適的居住環(huán)境。3.4乙方有權(quán)收取租金，并確保按時(shí)將租金支付給甲方，同時(shí)提供詳細(xì)的租金和房屋管理費(fèi)用報(bào)告。3.5乙方有權(quán)與租戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督租戶遵守租賃合同中的規(guī)定。4.租賃和管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付合理的租賃和管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2租賃和管理費(fèi)用應(yīng)在每月或每季度按約定時(shí)間支付給乙方，甲方有責(zé)任保證支付的準(zhǔn)確和及時(shí)。4.3如甲方未按時(shí)支付租賃和管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停對房屋的代租代管服務(wù)。5.合同期限和終止5.1本協(xié)議的合同期限為____年，自協(xié)議簽署之日起生效。5.2雙方同意，在合同期限屆滿前不得解除本協(xié)議，除非發(fā)生以下情況：-一方違反本協(xié)議約定且經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)未能改正；-一方宣布破產(chǎn)或被依法解散；-發(fā)生不可抗力事件，使得履行本協(xié)議成為不可能或嚴(yán)重困難。6.爭議解決雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議或糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.其他條款7.1本協(xié)議一式二份，甲方和乙方分別持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署的書面協(xié)議。7.3本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自協(xié)議生效之日起執(zhí)行。甲方：_