房屋買賣合同擬

房屋買賣合同(擬)合同編號：[請在此處填寫合同編號]購房人信息姓名：[請在此處填寫購房人姓名]聯(lián)系號碼：[請在此處填寫購房人聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[請在此處填寫購房人聯(lián)系方式]出售人信息姓名：[請在此處填寫出售人姓名]聯(lián)系號碼：[請在此處填寫出售人聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[請在此處填寫出售人聯(lián)系方式]房屋信息房屋地質(zhì)：[請在此處填寫房屋地質(zhì)]房屋面積：[請在此處填寫房屋面積]房屋類型：[請在此處填寫房屋類型，例如：住宅、商業(yè)樓等]房屋使用權(quán)證號：[請在此處填寫房屋使用權(quán)證號]一、合同簽署與生效本合同一式兩份，賣方收取購房人一份，購房人收取賣方一份，自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、房屋買賣價款與付款方式買賣價款為人民幣[請在此處填寫買賣價款，大寫]（￥[請在此處填寫買賣價款，小寫]）。買賣價款不包括相關稅費、公證費、過戶費、中介費等其他費用。買方在簽署本合同時，應當向賣方支付買賣價款的[請在此處填寫首付款比例]作為首付款。剩余買賣價款應在[請在此處填寫約定的付款期限]內(nèi)支付，買方應當在此期限內(nèi)將剩余買賣價款支付至賣方指定的賬戶。三、房屋權(quán)屬及經(jīng)營狀況保證賣方保證在房屋交付前，清空該房屋的任何債權(quán)、保證權(quán)、擔保權(quán)及其他名義的債務，并保證房屋無任何糾紛、爭議。賣方保證所出售的房屋是合法、有效的所有權(quán)房屋，并且沒有被以任何方式扣押、查封或限制其轉(zhuǎn)讓的情況。賣方保證所出售房屋不受政府征收、拆遷或其他強制性規(guī)劃的影響。如果因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，賣方應負責與相關主管部門協(xié)商解決，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。四、交付與驗收房屋的交付應符合國家有關法律法規(guī)的要求，由雙方協(xié)商確認具體的交付日期。交付時，賣方應提供房屋使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關證件的復印件。買方在接受房屋交付后10個工作日內(nèi)有權(quán)對房屋進行驗收，并提出不合格意見。如買方不在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或未提出異議，則視為買方已經(jīng)接受了房屋的交付，且房屋的質(zhì)量符合買方的要求。五、違約責任任何一方未履行本合同約定的義務，均應承擔違約責任，違約方應向守約方支付違約金。違約金的金額為買賣價款總額的[請在此處填寫違約金比例]%。出賣人違反合同約定，無正當理由不交付房屋，買方有權(quán)要求出賣人提供違約金，并有權(quán)解除合同。買方未按約定支付買賣價款或其他約定款項的，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，并解除合同。六、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以及因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)證明等證件。本合同自雙方簽字之日起生效，終止時買方已支付的所有款項均不予退還。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。出售人（簽字）：__