宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方的姓名/名稱、住所/注冊地、證照號碼）乙方：（受讓方的姓名/名稱、住所/注冊地、證照號碼）鑒于甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，乙方有意購買甲方的宅基地并達成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商，就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議條款：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.宅基地所在地：（詳細(xì)地址）2.宅基地面積：（平方米）3.宅基地權(quán)屬證號：（宅基地所在地國土資源管理部門頒發(fā)的證明宅基地權(quán)屬的證號）第二條轉(zhuǎn)讓宅基地的價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：（具體金額，以大寫和小寫兩種方式表述，幣種為人民幣）2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起（數(shù)字）天內(nèi)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。第三條轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利義務(wù)1.甲方轉(zhuǎn)讓宅基地的范圍：甲方將宅基地的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，同時將宅基地置入乙方名下，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方對宅基地的聲明和保證：甲方在本協(xié)議簽訂之日起聲明宅基地沒有產(chǎn)生糾紛，不存在第三方的債權(quán)、抵押、查封、強制執(zhí)行等行為，宅基地沒有被征收或其他類似行為。甲方保證宅基地所使用的土地使用權(quán)手續(xù)合法、有效，并且宅基地沒有符號性質(zhì)的限制、不利事實。3.乙方對宅基地的權(quán)利和義務(wù)：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，即取得宅基地的所有權(quán)，享有宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，同時對宅基地的管理和維護承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）宅基地的購買申請書；（2）《宅基地使用權(quán)證書》原件及復(fù)印件；（3）身份證明文件原件及復(fù)印件。2.甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）宅基地權(quán)屬證原件及復(fù)印件；（2）宅基地土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）居民身份證明原件及復(fù)印件。第五條其他約定事項1.宅基地的征收或受地方政府管理部門強制性調(diào)配的情況下，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。2.轉(zhuǎn)讓宅基地所產(chǎn)生的各類稅費由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓宅基地后，如果產(chǎn)生糾紛或權(quán)屬爭議，維權(quán)費用由甲方承擔(dān)。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得宅基地的所有權(quán)手續(xù)完畢之日終止。5.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第六條協(xié)議的解除與終止1.在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，若因甲方故意隱瞞或提供虛假情況，導(dǎo)致本協(xié)議無效或解除的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)由此造成的一切損失和法律責(zé)任。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，在符合法律規(guī)定和雙方約定的條件下，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并提前30天書面通知對方。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的處理。第七條爭議的解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下無正文）甲方（蓋章）：