2025某地購物中心租賃及咨詢服務(wù)合同

2025某地購物中心租賃及咨詢服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為位于省市區(qū)路號的購物中心（以下簡稱“購物中心”）的合法所有權(quán)人，擁有出租該購物中心的完全權(quán)利和能力；乙方有意承租該購物中心的部分區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營，并接受甲方提供的相關(guān)咨詢服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃及咨詢服務(wù)相關(guān)事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將購物中心內(nèi)層號區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用，建筑面積約為平方米。1.2租賃區(qū)域的平面圖及具體界址見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃區(qū)域的租金為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。每個租賃年度租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的日前向甲方支付下一（月/季度/半年）的租金。租金支付賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付租賃押金人民幣元，作為履行本合同的保證。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條經(jīng)營項目及范圍4.1乙方承諾租賃區(qū)域僅用于（具體經(jīng)營項目），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按合同約定時間將租賃區(qū)域交付乙方使用，并保證租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施處于可使用的狀態(tài)。5.1.3在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)購物中心公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行。5.1.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，督促乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。5.1.5甲方應(yīng)為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、品牌定位及經(jīng)營策略建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按期支付租金及其他相關(guān)費用，不得無故拖延或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆改設(shè)施。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)配合甲方對租賃區(qū)域的管理，遵守購物中心的統(tǒng)一經(jīng)營時間和安全管理規(guī)定。5.2.5乙方應(yīng)按時繳納購物中心的公共能源費用（如水、電、燃氣等）及公共區(qū)域的維護費用。第六條租賃變更及解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或解除。6.2若乙方未按期支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按期交付租賃區(qū)域或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未按期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.4若乙方在經(jīng)營過程中因違反法律法規(guī)或管理規(guī)定導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條續(xù)約條款8.1租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標準由雙方協(xié)商確定。8.2若乙方未在租賃期滿前個月提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)將租賃區(qū)域另行出租。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施盡量減少損失，并及時通知對方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期間，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地及方式12.1本合同簽訂地為省市