商品房預售合同協議書范本

第頁共頁商品房預售合同協議書范本甲方：（出賣人）住所地：電話：法定代表人：身份證號碼：執(zhí)照注冊號：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（購房人）住所地：電話：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，依法簽訂本商品房預售合同，達成如下協議：第一條合同標的1、甲方將其擁有所有權的房屋出售給乙方，具體房屋情況如下：2、房屋的地址：第二條房屋交付及驗收1、甲方應當按照國家有關規(guī)定及雙方約定的交房時間將房屋交付給乙方。2、乙方應當在房屋交付時到場驗收房屋，如乙方無正當理由未到場驗收，視為乙方自動放棄驗收權利。3、房屋驗收合格后，乙方須立即支付房屋款項的全部或相應部分。第三條房屋價款及支付方式1、房屋價款總額為人民幣（大寫）____________________元整。2、乙方應當按照以下方式支付房屋價款：（1）在簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）____________________元整，甲方確認收到定金后，該定金作為本合同的組成部分。（2）乙方在房屋交付時支付房屋剩余款項，即人民幣（大寫）____________________元整。3、乙方未按照約定的時間及方式支付房屋價款的，甲方有權解除合同，并有權保留已收取的定金。第四條房屋產權登記1、房屋產權登記由甲方負責辦理。2、當房屋產權已經辦理完畢后，甲方應將房屋的相關證件以及房屋所有權證書交付給乙方。第五條合同的解除1、因不可抗力或其他無法控制的原因，導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，但應提前三個工作日書面通知對方。2、在下述情況下，甲方無需通知乙方即可解除合同：（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的；（2）乙方提供的個人資料不真實或故意隱瞞事實的。3、本合同的解除不影響違約方的違約責任。第六條違約責任1、一方違約，應向對方支付違約金，違約金規(guī)定如下：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整。2、一方違約，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同爭議應當友好協商解決，如協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。第九條合同生效及其他1、本合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起，至房屋交付完畢之日止。2、合同中任何一方與其蓋章之機構的閃印均視為其合法和有效的簽章。（以下無正文，為簽訂頁）甲方：乙方：簽字：