有產(chǎn)權(quán)中介房屋交易合同

第頁共頁有產(chǎn)權(quán)中介房屋交易合同甲方：（出售方）住所：電話：身份證號碼：乙方：（購買方）住所：電話：身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)益，并有意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同信守。第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.戶型：3.建筑面積：4.使用權(quán)面積：5.房屋所有權(quán)證號：6.產(chǎn)權(quán)備案號：7.房屋性質(zhì)：8.建筑年代：9.所在樓層和總樓層數(shù)：10.停車位情況：11.其他附屬設(shè)施：第二條房屋的交付1.房屋的交付辦法：甲方將房屋出售給乙方并協(xié)助過戶。2.房屋交付時間：雙方確認簽署本合同之日起的_____日內(nèi)完成。3.房屋的現(xiàn)狀交付：房屋交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常良好狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋臨時占用：乙方擁有臨時占用房屋的權(quán)利，甲方在房屋交付之前應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋的價款及支付方法1.房屋總價款：（大寫）（小寫）2.首期款：（大寫）（小寫）3.根據(jù)雙方協(xié)商一次性付清剩余款項/分期付款，方式如下：款項金額付款時間4.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付首期款，首期款支付完成后，甲方將辦理房屋過戶手續(xù)。5.剩余款項的支付時間和方式由雙方協(xié)商自行確定。第四條房屋的權(quán)屬變動1.甲方將對房屋的權(quán)益進行正常辦理過戶手續(xù)，并負責(zé)將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件辦理完畢后交付給乙方。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方對房屋的質(zhì)量作出如下保證：（1）房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求；（2）乙方自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方負責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行維修或處理。2.乙方應(yīng)當在房屋交付之日起_______日內(nèi)，對房屋的質(zhì)量進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進行處理。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方?jīng)]有按照合同約定的時間將房屋交付給乙方進行過戶，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并承擔乙方要求解除合同的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方?jīng)]有按照合同約定的時間向甲方支付款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按照未支付款項的___%計算。3.雙方協(xié)商解除合同的，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的款項（如有）和相關(guān)費用退還給乙方，同時返還房屋。第七條其他約定1.本合同的附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理清單；（4）有關(guān)房屋質(zhì)量的協(xié)議或承諾書等。2.本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決