袍江科技園（兩湖24-1號地塊）建設工程環(huán)評報告

PAGE1建設項目環(huán)境影響報告表項目名稱：袍江科技園（兩湖24-1號地塊）建設工程建設單位（蓋章）：紹興袍江創(chuàng)業(yè)建設發(fā)展有限公司二○一四年十二月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、建設項目基本情況 11.1項目由來 11.2工程內(nèi)容 21.3公用工程 31.4與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題 3二、周圍環(huán)境概況 42.1項目地理位置 42.2周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 42.3主要環(huán)境保護目標 4三、建設項目工程分析 63.1環(huán)境影響因素識別 63.2污染源強 7四、環(huán)境影響分析 8五、建設項目擬采取的防治措施及預期治理效果 105.1污染物防治措施 105.2總量控制指標 11六、選址布局合理性和環(huán)保審批原則符合性分析 126.1選址合理性分析 126.2平面布置合理性分析 126.3環(huán)保審批原則和符合性分析 12七、結(jié)論 15PAGE15建設項目基本情況項目名稱袍江科技園（兩湖24-1號地塊）建設工程建設單位紹興袍江創(chuàng)業(yè)建設發(fā)展有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址紹興市袍江新區(qū)世紀街管委會8樓聯(lián)系電話6傳真/郵政編碼312000建設地點袍江新區(qū)兩湖區(qū)域內(nèi)，東臨越秀路（規(guī)劃），南臨敬敷路（規(guī)劃），西、北兩面至洋涇畈及河流立項審批部門紹興袍江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會批準文號袍委計【2014】57號建設性質(zhì)新建改擴建□技改□行業(yè)類別及代碼其他房地產(chǎn)業(yè)（K7090）總用地面積(平方米)22251總建筑面積(平方米)43463.9總投資(萬元)25166.44其中：環(huán)保投資(萬元)135環(huán)保投資占總投資比例0.54%1.1項目由來2014年10月21日，紹興袍江創(chuàng)業(yè)建設發(fā)展有限公司依法競得袍江新區(qū)兩湖24-1號地塊的國有土地使用權，并擬在該地塊實施科研辦公項目。該項目已由紹興袍江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會立項批復，編號為：袍委計【2014】57號，詳見附件。袍江新區(qū)兩湖24-1號地塊用于建造袍江科技園，位于新區(qū)兩湖區(qū)域內(nèi)，東臨越秀路，南臨敬敷路，西、北兩面至洋涇畈及河流，范圍內(nèi)地勢較為平坦，用地內(nèi)部綠化條件良好，環(huán)境品質(zhì)較高。袍江新區(qū)兩湖24-1號地塊為袍江科技園的一期工程。項目建設用地面積為22251平方米（約33畝），建筑面積43463.9㎡，土建實施期限自2014年9月至2016年10月。擬建創(chuàng)業(yè)園科研辦公中心、商業(yè)配套中心和物業(yè)管理用房，地上總建筑面積30483.9平方米，地下建筑面積12980㎡。由于袍江科技園尚無確切的科研項目，需要建成后對外引進。因此本環(huán)評僅對科技園按科研辦公商業(yè)等環(huán)境影響評價，如后續(xù)引進科研項目需要建設實驗室、生產(chǎn)線等會產(chǎn)生其他污染物排放情況的，則需要另行進行針對性的環(huán)境影響評價，不屬于本次環(huán)評內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務院《建設項目環(huán)境保護管理條例》和浙江省建設項目環(huán)保管理的有關規(guī)定，本建設項目應進行環(huán)境影響評價，使項目在規(guī)劃、建設和營運過程中實現(xiàn)社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)。浙江省工業(yè)環(huán)保設計研究院有限公司受建設單位的委托，承擔本項目的環(huán)境影響評價工作。在現(xiàn)場踏勘、基礎資料收集、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測和項目工程分析的基礎上，按環(huán)境影響評價技術導則的要求，編制了本項目環(huán)境影響報告表，以作為管理部門決策參考。1.2工程內(nèi)容（1）建設地點：袍江新區(qū)兩湖區(qū)域內(nèi)，東臨越秀路（規(guī)劃），南臨敬敷路（規(guī)劃），西、北兩面至洋涇畈。（2）建設內(nèi)容及規(guī)模：項目總投資25166.44萬元，總用地面積22251平方米，總建筑面積為43463.9平方米，地上建筑面積30483.9平方米，地下建筑面積12980平方米，項目主要技術經(jīng)濟指標見表1-1。表1-SEQ表1-\*ARABIC1工程主要技術經(jīng)濟指標項目名稱單位指標總用地面積m222251總建筑面積m243463.9土地使用性質(zhì)其他商務設施用地地下建筑面積m212980地上建筑面積m230483.9其中辦公建筑面積m227752.4商業(yè)建筑面積m22536.5物業(yè)管理用房面積m2195容積率/1.37建筑密度%35.93綠地率%33.1地下機動車位個278（3）平面布局和建筑設計功能布局：項目在地塊內(nèi)共布置4個研發(fā)用房，南側(cè)兩個研發(fā)用房為五層樓，北側(cè)兩個研發(fā)用房為四層樓，在項目東面和南、北面均布置有商業(yè)用房，把1#、3#、4#研發(fā)用房相連接，商業(yè)用房東側(cè)2層、南北均為1層。具體詳見平面布置圖。1.3公用工程（1）給水系統(tǒng)生活、消防用水共用供水系統(tǒng)，由紹興袍江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)自來水管網(wǎng)供水。自來水源自小舜江水，水質(zhì)達飲用水水質(zhì)標準，供水壓力大于0.3MPa，完全能滿足中心用水要求，以確保安全用水。供水管網(wǎng)在大樓四周呈環(huán)狀布置并按規(guī)范設立室外消火栓，大樓內(nèi)各層規(guī)范設立室外消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)。（2）排水本項目排水采用雨、污分流制排放。廚房廢水經(jīng)隔油池處理，生活廢水經(jīng)化糞池處理后集中匯入市政污水系統(tǒng)集中處理。雨水經(jīng)雨水井收集，經(jīng)中心雨水系統(tǒng)排入附近江河。（3）供電系統(tǒng)本項目從附近袍江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)10kV公用線接入。（4）通風設計本工程設置機械通風系統(tǒng)，封閉地下汽車庫防火分區(qū)劃分同建筑，在每個防火分區(qū)內(nèi)按建筑面積不超過2000m2設防煙分區(qū)，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；排煙量按6次/小時，排煙系統(tǒng)與排風系統(tǒng)共用一個系統(tǒng)。排煙風機選用消防專用風機，采用雙速風機，火災時高速檔排煙，平時低速檔兼機械排風用。（5）空調(diào)商業(yè)、辦公空調(diào)也采用分體式空調(diào)。1.4與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題本項目為新建，地塊現(xiàn)狀為大棚蔬菜種植，因此無與本項目有關的原有污染情況及環(huán)境問題。二、周圍環(huán)境概況2.1項目地理位置項目位于袍江新區(qū)兩湖區(qū)域內(nèi)，東臨越秀路（規(guī)劃），南臨敬敷路（規(guī)劃），西、北兩面至洋涇畈及河流?，F(xiàn)狀情況為東面緊鄰恂南村村委及恂南村居民，南面為村級支路，西側(cè)為農(nóng)田和洋涇畈水域，北側(cè)為大棚蔬菜種植區(qū)和恂北村居民。具體地理位置及周邊環(huán)境概括詳見附圖1和附圖2。2.2周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀（1）環(huán)境空氣由監(jiān)測和評價結(jié)果統(tǒng)計分析可以看出，本項目評價區(qū)域范圍內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量良好，監(jiān)測點的SO2、NO2、PM10濃度均能滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）二級標準限值要求。（2）地表水從監(jiān)測結(jié)果和標準比較可知，水鄉(xiāng)文化公園、南橫江斷面的水質(zhì)指標為Ⅲ類，均能符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中Ⅲ類標準要求。（3）聲環(huán)境項目所在地四周邊界噪聲均能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）2類標準要求。2.3主要環(huán)境保護目標項目周圍主要環(huán)境敏感目標詳見表3-6。表3-SEQ表3-\*ARABIC6項目周圍主要環(huán)境敏感點序號敏感目標名稱相對方位最近距離（m）規(guī)模敏感性描述1恂南村東緊鄰508戶，人口1400人空氣環(huán)境二級，聲環(huán)境2類2恂北村北76477戶，人口1335人3油車溇南8080戶左右4洋涇畈西緊鄰/GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》Ⅲ類注：上述僅為項目附近500m范圍內(nèi)的保護目標。注：項目周邊村莊由于道路建設、兩湖開發(fā)等原因，規(guī)劃均需拆遷另行安置，但是由于拆遷時間不明確，環(huán)評列入環(huán)境保護目標。三、建設項目工程分析3.1環(huán)境影響因素識別由于袍江科技園尚無確切的科研項目，需要建成后對外引進。因此本環(huán)評僅對科技園按科研辦公商業(yè)等環(huán)境影響評價，如后續(xù)引進科研項目需要建設實驗室、生產(chǎn)線等會產(chǎn)生其他污染物排放情況的，則需要另行進行針對性的環(huán)境影響評價，不屬于本次環(huán)評內(nèi)容。本項目建成后，區(qū)塊內(nèi)主要有4幢研發(fā)用房及其裙房。其中4幢建筑樓為研發(fā)辦公、裙房為商業(yè)。因此環(huán)評從辦公、商業(yè)的水量平衡和能源消耗等方面進行污染源分析。項目主要污染環(huán)節(jié)如下：廢水、噪聲、生活垃圾普通商鋪廢水、噪聲、生活垃圾普通商鋪廢水和生活垃圾科研辦公區(qū)空調(diào)設施房公用設施噪聲廢氣和噪聲停車場噪聲排煙機房噪聲項目廢水和生活垃圾科研辦公區(qū)空調(diào)設施房公用設施噪聲廢氣和噪聲停車場噪聲排煙機房噪聲項目水泵房水泵房項目運營過程主要污染物見表5-4。表5-SEQ表5-\*ARABIC4營運期主要污染環(huán)節(jié)一覽表污染類型排放源污染物廢水辦公、商鋪生活污水廢氣停車場汽車尾氣噪聲辦公、商鋪社會噪聲汽車進出汽車噪音泵房、設備用房機械噪聲空調(diào)室外機組機械噪聲固廢辦公、商鋪生活垃圾3.2污染源強表3-2項目污染物產(chǎn)生及排放情況匯總表內(nèi)容類型排放源污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量排放濃度及排放量水污染物綜合廢水廢水量100.7t/d，21993t/a100.7t/d，21993t/aCOD排入污水廠300mg/L，6.598t/a300mg/L，6.598t/a排入環(huán)境300mg/L，6.598t/a100mg/L，2.199t/aNH3-N排入污水廠30mg/L，0.66t/a30mg/L，0.66t/a排入環(huán)境30mg/L，0.66t/a5mg/L，0.11t/a大氣污染物地下車庫汽車尾氣CO8.59mg/m3，3.13t/a8.59mg/m3，3.13t/aNOx0.128mg/m3，0.047t/a0.128mg/m3，0.047t/aHC0.84mg/m3，0.031t/a0.84mg/m3，0.031t/a固體廢棄物辦公、商業(yè)生活垃圾185.9t/a0噪聲主要為車輛出入噪聲、人群活動噪聲，以及各類水泵、風機、空調(diào)等設備噪聲，噪聲值在60~90B之間。四、環(huán)境影響分析（1）營運期水環(huán)境影響本項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，日最大廢水排放量為100.7t/d，21993t/a。廢水中主要污染因子為COD、SS、NH3-N等。本項目綜合廢水水質(zhì)參照一般城市有化糞池的生活污水水質(zhì)，COD產(chǎn)生量6.598t/a，NH3-N產(chǎn)生量0.66t/a。項目的地理位置隸屬于紹興污水處理廠的服務范圍，污水處理廠尚留有一定污水處理余量，且項目廢水COD排放濃度為300mg/L，符合《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準要求。即COD≤500mg/L，對周圍水環(huán)境基本無影響。（2）營運期大氣環(huán)境影響本項目建成后的主要空氣污染物為汽車尾氣。從表7-7分析，項目地下停車庫汽車尾氣最大小時落地濃度位于下風向1335米，CO、HC、NO2的最大落地濃度分別為0.03063mg/m3、0.003004mg/m3、0.000458mg/m3，比標值分別為0.31%、0.15%、0.23%，均符合GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》表2中二級標準。從表7-8分析，項目地下停車庫汽車尾氣對環(huán)境敏感點天恂南村、恂北村和油車溇的CO、HC、NO2的落地濃度和比標值均符合GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》表2中二級標準。因此，項目汽車尾氣對項目居住環(huán)境、周圍環(huán)境及敏感點影響較小。項目裙房為商業(yè)用途，因此若出租用于餐飲等服務業(yè)，則有油煙廢氣產(chǎn)生，其產(chǎn)生量較難估算，待該項目進行具體環(huán)評時方能確定。但要求業(yè)主在建筑時預留內(nèi)置排煙管道，方便日后餐飲業(yè)主排煙需要，同時避免鋪設外置風管，引起其他環(huán)境污染。（3）營運期聲環(huán)境影響綜上所述，項目各類噪聲源，在采取環(huán)評提出的措施后，項目噪聲對周圍環(huán)境敏感點及項目自身辦公環(huán)境影響較小。（4）營運期固廢環(huán)境影響項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為商業(yè)、辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾等。生活垃圾實行袋裝分類收集，定點定時投放。對報紙、瓶罐等回收出售給專業(yè)收購人員綜合利用。建設項目投入使用后，只要項目管理部門加強對固廢的管理，及時收集，妥善處理處置，同時引導工作人員養(yǎng)成良好的垃圾分類、收集、投放的習慣，則固廢不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響。（5）生態(tài)環(huán)境影響分析該項目所在區(qū)塊為現(xiàn)狀為大棚蔬菜種植，處于人類開發(fā)活動范圍內(nèi)，并無原始植被生長和珍貴野生動物活動，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低。該地塊原綠化程度不高。項目建成后，將設一定的綠化?？梢欢ǔ潭壬细纳茀^(qū)域環(huán)境、美化環(huán)境。因此，該地塊生態(tài)環(huán)境與項目建設前相比將有所改善。五、建設項目擬采取的防治措施及預期治理效果5.1污染物防治措施表5-1項目污染物防治措施匯總表內(nèi)容類型排放源（編號）污染物名稱防治措施預期治理效果水污染物生活廢水COD、氨氮等項目實行雨污分流，本項目建成后，產(chǎn)生的廢水符合進管要求（≤500mg/L），其中生活污水中糞便廢水經(jīng)化糞池處理，含油廢水經(jīng)隔油池處理，全部廢水可接入洋江路城市截污管網(wǎng)，最終納入污水處理廠處理達標后排放?？梢詽M足進管要求，污水廠處理后達標標準排放。大氣污染物停車場汽車尾氣該項目停車場為地下車庫。地下車庫內(nèi)排放的汽車尾氣通過通風系統(tǒng)將廢氣抽至項目商業(yè)裙房樓頂進行高空排放。建設單位應保證地下車庫的換氣次數(shù)（6次/小時），盡可能降低地下車庫內(nèi)汽車尾氣污染物濃度；另外，停車場周圍應加強綠化。排放尾氣對周圍環(huán)境的環(huán)境影響較小。噪聲地下車庫出入口建議在地下車庫在出入口坡道部位應加筑隔聲防護墻，同時在出入口周圍應加強綠化，如在車庫墻體種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。經(jīng)采取環(huán)評提出的相關措施后，區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲達標，噪聲影響較小。空調(diào)室外機項目空調(diào)室外機主要為分體式空調(diào)，要求合理布置室外機，減少對企業(yè)自身科研辦公影響。商業(yè)活動對于商業(yè)要加強管理，控制商業(yè)場所內(nèi)部大的聲源，如各經(jīng)營戶不得播放高音量音樂或以叫賣聲錄音帶來招攬顧客。另外，商業(yè)應控制好夜間營業(yè)時間。各類風機各類風機均應選用低噪聲型，設備做減震基礎，風機進出口與風管連接采用軟性連接，風管外包消聲材料，出口加裝消聲器。泵房將配套的水泵房設置在地下室，用地面來屏蔽噪聲固廢生活垃圾項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為商業(yè)、辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾。其中辦公人員的生活垃圾中辦公廢紙、舊報紙等經(jīng)收集后，由廢品回收站收購，其他生活垃圾經(jīng)袋裝化收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運、集中處理。另外項目管理部門加強對固廢的管理，及時收集，妥善處理處置，同時引導工作人員養(yǎng)成良好的垃圾分類、收集、投放的習慣對周圍環(huán)境基本無影響。商業(yè)以噪聲、大氣污染物為主商業(yè)今后擬引進污染較大的項目（如餐飲、娛樂、大型超市等），均需另行環(huán)保審批。商鋪引進的項目，應從保護周邊環(huán)境的角度出發(fā)，優(yōu)化總體布局，合理布置廢氣排放口、廣告牌等戶外設施設備，落實完善污染防治措施。同時為避免餐飲等外置風管對建筑樓周邊環(huán)境影響，要求企業(yè)在建造房屋時預置排氣煙道。避免或減小商鋪對項目周邊環(huán)境影響5.2總量控制指標根據(jù)工程分析，項目不排放生產(chǎn)廢水，項目廢水主要來自生活污水，因此，新增生活污水排放量可以不需區(qū)域替代削減。項目總量控制指標如下：（1）環(huán)評建議以廢水量21993t/a（100.7t/d）、COD6.598t/a、氨氮0.66t/a作為項目實施后水污染物排入紹興污水處理廠的總量控制建議值；（2）環(huán)評建議以廢水量21993t/a（100.7t/d）、COD2.199t/a、氨氮0.11t/a作為項目實施后水污染物排入環(huán)境的總量控制建議值。建議企業(yè)申請進管容量為100.7t/d。六、選址布局合理性和環(huán)保審批原則符合性分析6.1選址合理性分析項目選址于袍江新區(qū)兩湖區(qū)域內(nèi)，東臨越秀路（規(guī)劃），南臨敬敷路（規(guī)劃），西、北兩面至洋涇畈，其周邊規(guī)劃以住宅和商業(yè)為主，工程的建設和周邊發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)，適應分區(qū)發(fā)展的需要，有利于城市品味的提升，工程選址基本合理。6.2平面布置合理性分析項目在地塊內(nèi)共布置4個研發(fā)用房，南側(cè)兩個研發(fā)用房為五層樓，北側(cè)兩個研發(fā)用房為四層樓，在項目東面和南、北面均布置有商業(yè)用房，把1#、3#、4#研發(fā)用房相連接，商業(yè)用房東側(cè)2層、南北均為1層。項目地下車庫出入口設置在地塊西南側(cè)，臨近敬敷路（規(guī)劃），進口方便，且遠離敏感點。總體來說，項目如此布局，功能明確、交通順暢。根據(jù)環(huán)境影響分析，對周圍環(huán)境影響較小，布局基本合理。6.3環(huán)保審批原則和符合性分析6.3.1建設項目環(huán)評審批原則符合性分析(1)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃符合性分析根據(jù)《紹興市區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃》，項目所在地屬于該規(guī)劃中的袍江新區(qū)城市發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)(I3-10602D02)該功能小區(qū)的功能區(qū)類型為優(yōu)化準入?yún)^(qū)，本項目科研辦公，屬于該生態(tài)小區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)，故本項目建設也符合該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)準入要求。因此，項目符合紹興市生態(tài)功能區(qū)規(guī)劃等環(huán)境功能區(qū)劃要求(2)污染物排放原則符合性分析項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，項目廢水經(jīng)預處理后達標排入城市排污管網(wǎng)，經(jīng)污水處理廠處理后達標排放；項目產(chǎn)生的廢氣量少，對周圍空氣環(huán)境影響達標，環(huán)境空氣質(zhì)量可達到規(guī)定的二級標準；項目產(chǎn)生的噪聲經(jīng)治理后，四周場界均能達標排放；固體廢物經(jīng)適當處置后對周圍環(huán)境影響較小。因此項目產(chǎn)生的所有污染物符合達標排放原則。(3)總量控制原則符合性分析根據(jù)浙江省環(huán)保廳浙環(huán)發(fā)〔2009〕77號《關于進一步建立完善建設項目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度的通知》：建設項目不排放生產(chǎn)廢水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需要區(qū)域替代削減。本項目為非生產(chǎn)性項目，只排放生活污水，因此項目污染物排放可以符合總量控制原則。(4)環(huán)境影響滿足功能區(qū)環(huán)境質(zhì)量要求原則符合性分析根據(jù)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測資料，目前該項目區(qū)域水環(huán)境、空氣環(huán)境、聲環(huán)境質(zhì)量較好。項目建設不會區(qū)域水環(huán)境造成不良影響；空氣環(huán)境可以達標；區(qū)域聲環(huán)境亦能符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標準》中2類標準；固廢可以做到零排放。項目的建設會產(chǎn)生一定量的污染物，但采取相應的治理措施后，污染物的排放不會對周邊環(huán)境造成不良影響，不會改變區(qū)域環(huán)境功能區(qū)要求，能維持環(huán)境功能區(qū)現(xiàn)狀。6.3.2建設項目環(huán)評審批要求符合性分析(1)清潔生產(chǎn)原則符合性分析本項目充分體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)約能源的原則，采取了選用節(jié)水潔具，綠色能源，采用環(huán)保型室內(nèi)裝修材料，對生活垃圾進行分類收集等清潔生產(chǎn)措施，只要切實做好環(huán)評提出的各項清潔生產(chǎn)措施，項目能夠符合清潔生產(chǎn)原則。(2)生態(tài)保護原則符合性分析項目周圍沒有重要生態(tài)功能區(qū)及法律法規(guī)規(guī)定的其它特定區(qū)域，符合“在重