商用房屋租賃合同實(shí)用版范本

第頁(yè)共頁(yè)商用房屋租賃合同實(shí)用版范本商用房屋租賃合同甲方：(出租人)乙方：(承租人)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方商用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條出租物及地址1.1出租物：甲方自有商用房屋，位于___________（具體地址），具體情況雙方已核實(shí)并了解。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：______元整）。（2）租金調(diào)整：在租賃期滿后，雙方協(xié)商確定是否調(diào)整租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方支付租金的方式為________。3.3經(jīng)營(yíng)成果分享：租賃期屆滿，乙方如期履行本合同全部條款，并在租賃期滿后的______天內(nèi)和甲方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)將本期營(yíng)業(yè)收入的______%支付給甲方作為成果分享費(fèi)用。第四條押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：______元整），作為履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金的用途：押金用于保障乙方履行租賃合同的全部義務(wù)，包括但不限于遺失、損壞、違約等。4.3退還押金：在租賃期滿，并根據(jù)本合同約定進(jìn)行結(jié)算后，出現(xiàn)下述情況之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余部分退還給乙方：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。第五條房屋維修5.1房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的情況導(dǎo)致無(wú)法正常使用，需要進(jìn)行維修的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋的清潔、安全、衛(wèi)生等。5.3維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2逾期未支付租金：乙方逾期支付租金超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在______天內(nèi)遷離出租物。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條稅費(fèi)7.1增值稅：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下的費(fèi)用不含增值稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)自行繳納增值稅。第八條合同解除和終止8.1提前解除：乙方提前______天通知甲方，經(jīng)甲方同意，可以提前解除合同。8.2違約解除：任何一方違反本合同的約定，使得無(wú)法繼續(xù)履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)以及甲乙雙方的協(xié)商辦理。10.2