新版購房合同模板范本

第頁共頁新版購房合同模板范本購房合同合同雙方：（以下簡稱買方）與（以下簡稱賣方）鑒于：1.賣方是房地產(chǎn)所有權人，擁有權益完備之凈地/房屋/公寓/別墅/商鋪，具備出售的權利。2.買方有意購買該房地產(chǎn)，并且與賣方就買賣事宜進行了充分交涉和協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成了以下合作意向。經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，特立本合同如下：第一條出售房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的基本情況及相關證件1.1.1凈地/房屋/公寓/別墅/商鋪的詳細地址是（填寫地址），具體情況如下：（在此填寫詳細的房地產(chǎn)信息，包括建筑面積、使用權證情況、房產(chǎn)證信息等）1.1.2賣方需提供的相關證件如下：（在此填寫需提供的證件名稱及相應文件編號）第二條房地產(chǎn)的出售價格及支付方式2.1房地產(chǎn)的出售價格為人民幣（填寫金額），買方應當按照以下方式支付：（在此填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）2.2買方應在購房款項支付完畢后，與賣方簽署相應的過戶手續(xù)，并且按照法定程序交付權屬證書等相關手續(xù)。第三條房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)3.1買方應在購房款項支付完畢后（或按照約定的分期支付方式），在（填寫時間）之前與賣方約定時間進行房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應當自行承擔過戶的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條房地產(chǎn)的權屬及保證4.1賣方向買方承諾，房地產(chǎn)是法律上的凈地/房屋/公寓/別墅/商鋪所有權或其他合法所有權。4.2賣方保證，房地產(chǎn)不存在質(zhì)押、抵押、查封或其他任何影響買方合法權益的情況。第五條擔保5.1賣方應提供擔保（如法定的合法履約擔保）。5.2若賣方違反了本合同約定，給買方造成經(jīng)濟損失的，買方有權根據(jù)實際損失要求賣方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任，賣方同意承擔買方的賠償責任。第六條違約責任6.1除非另有約定，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應就此給對方支付違約金。6.2如因一方的違約給對方造成損失，違約方應當賠償對方的實際損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署生效，除非雙方達成書面協(xié)議，否則不得變更或解除。7.2如有需要變更或解除本合同的情況，雙方應友好協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議生效。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的解釋、效力及履行為中華人民共和國法律所管轄。8.2本合同的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交按照約定仲裁機構進行仲裁。第九條本合同的其他事項9.1本合同自雙方簽署后立即生效。9.2本合同是雙方真實意向的表達，雙方同意嚴格履行。9.3本合同一式兩份