新版購房合同模板范本

第頁共頁新版購房合同模板范本購房合同合同雙方：（以下簡稱買方）與（以下簡稱賣方）鑒于：1.賣方是房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有權(quán)益完備之凈地/房屋/公寓/別墅/商鋪，具備出售的權(quán)利。2.買方有意購買該房地產(chǎn)，并且與賣方就買賣事宜進(jìn)行了充分交涉和協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了以下合作意向。經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，特立本合同如下：第一條出售房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的基本情況及相關(guān)證件1.1.1凈地/房屋/公寓/別墅/商鋪的詳細(xì)地址是（填寫地址），具體情況如下：（在此填寫詳細(xì)的房地產(chǎn)信息，包括建筑面積、使用權(quán)證情況、房產(chǎn)證信息等）1.1.2賣方需提供的相關(guān)證件如下：（在此填寫需提供的證件名稱及相應(yīng)文件編號(hào)）第二條房地產(chǎn)的出售價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣（填寫金額），買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付：（在此填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）2.2買方應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后，與賣方簽署相應(yīng)的過戶手續(xù)，并且按照法定程序交付權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)。第三條房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)3.1買方應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后（或按照約定的分期支付方式），在（填寫時(shí)間）之前與賣方約定時(shí)間進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房地產(chǎn)的權(quán)屬及保證4.1賣方向買方承諾，房地產(chǎn)是法律上的凈地/房屋/公寓/別墅/商鋪所有權(quán)或其他合法所有權(quán)。4.2賣方保證，房地產(chǎn)不存在質(zhì)押、抵押、查封或其他任何影響買方合法權(quán)益的情況。第五條擔(dān)保5.1賣方應(yīng)提供擔(dān)保（如法定的合法履約擔(dān)保）。5.2若賣方違反了本合同約定，給買方造成經(jīng)濟(jì)損失的，買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賣方同意承擔(dān)買方的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1除非另有約定，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)就此給對(duì)方支付違約金。6.2如因一方的違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署生效，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則不得變更或解除。7.2如有需要變更或解除本合同的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議生效。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的解釋、效力及履行為中華人民共和國法律所管轄。8.2本合同的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交按照約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條本合同的其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽署后立即生效。9.2本合同是雙方真實(shí)意向的表達(dá)，雙方同意嚴(yán)格履行。9.3本合同一式兩份