商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(范本)1.協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（商鋪業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）共同商定，旨在規(guī)定甲方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1服務(wù)范圍建筑設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生維護(hù)；供水、供電、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)和管理；保安服務(wù)和巡邏；環(huán)境保護(hù)措施的執(zhí)行；安全管理和應(yīng)急預(yù)案的制定；其他雙方商定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用甲方需向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：每平方米單價(jià)：X元；每月固定管理費(fèi)：X元。甲方應(yīng)按照乙方提供的管理費(fèi)用計(jì)算方式，按時(shí)繳納管理費(fèi)，如有未及時(shí)繳納的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)期限本次物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的服務(wù)期限為X年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在服務(wù)期滿前，雙方如需終止協(xié)議，需提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：維護(hù)商鋪建筑設(shè)施的完好和安全；保持商鋪公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；提供24小時(shí)保安巡邏和監(jiān)控服務(wù)；按時(shí)維護(hù)供水、供電、供暖等公共設(shè)施；做好商鋪環(huán)境保護(hù)和垃圾處理工作；配備專業(yè)的應(yīng)急救援人員和設(shè)備。2.5違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償損失。2.6保密義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。雙方同意承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.7爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、變更和解釋均適用法律。如雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。在服務(wù)期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，雙方的協(xié)議義務(wù)終止。甲方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：