北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定的精神，就甲方擬將其位于北京市的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途：房屋現(xiàn)狀：第二條交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣（CNY）支付房屋的總價(jià)款為：（大寫(xiě)）：______________________________元整（小寫(xiě)）：______________________________元2.甲方同意將房屋按照以下方式交付給乙方：（描述具體交付方式）第三條交付和過(guò)戶手續(xù)1.甲方承諾在合同簽訂后天內(nèi)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，驗(yàn)收合格后交付給乙方。2.乙方承諾在收到房屋之后天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下，并承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬和合法性1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、合法，并保證不存在債權(quán)、保留疑義、執(zhí)行、查封等糾紛。2.甲方承諾房屋沒(méi)有轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押給第三方，也沒(méi)有以任何方式承諾將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。3.如因甲方違法、違規(guī)轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條保留金及違約責(zé)任1.甲方、乙方均同意，在本協(xié)議簽訂之日起，在簽署買(mǎi)賣(mài)合同前，作為誠(chéng)意保證，甲方向乙方支付保留金（大寫(xiě)）：______________________________元整（小寫(xiě)）：______________________________元2.如甲方不按照本協(xié)議約定時(shí)間交房，甲方應(yīng)將保留金返還給乙方，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.如乙方不按照本協(xié)議約定時(shí)間付款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)將保留金作為違約金支付給甲方。第六條合同解除和違約責(zé)任1.甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)收取的款項(xiàng)，同時(shí)不承擔(dān)其他任何責(zé)任。第七條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.