太原二手房買賣合同

太原二手房買賣合同1.合同背景本合同是根據(jù)《合同法》的規(guī)定，由買方和賣方自愿訂立的太原二手房買賣合同。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的權(quán)益和責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1買方信息買方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2賣方信息賣方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.3房屋信息房屋：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4購買價(jià)格和付款方式購買價(jià)格：總價(jià)：（大寫）人民幣（小寫）￥首付款：貸款金額：貸款銀行：付款方式：首付款支付方式：尾款支付方式：2.5過戶手續(xù)過戶手續(xù)由買方和賣方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照法律規(guī)定分?jǐn)偂?.6房屋交付和驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：日期：地點(diǎn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有任何問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出，并共同協(xié)商解決辦法。2.7買方權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)購房款未支付前，買方有權(quán)隨時(shí)解除本合同；買方有權(quán)查閱房屋相關(guān)證件和手續(xù)，并確保房屋無糾紛；買方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)按照本合同支付購房款。買方需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：房屋在交付后的維修責(zé)任和費(fèi)用；房屋相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)。2.8賣方權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)買方按照約定時(shí)間和金額支付購房款；賣方有權(quán)要求買方完成過戶手續(xù)；賣方在房屋交付之前，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。賣方需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：若買方違反合同約定，賣方有權(quán)要求違約金或解除合同，并要求返還已支付的部分款項(xiàng)。3.合同生效與解除3.1合同生效本合同經(jīng)買方和賣方簽字蓋章后生效，并在房屋交付時(shí)正式生效。3.2合同解除買方或賣方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并解除本合同；若因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同，并將事實(shí)情況及時(shí)通知對(duì)方。4.其他條款4.1爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向太原市人民法院提起訴訟。4.2附加條款本合同未盡事宜另行協(xié)商；本合同一式兩份，買