北京房租租賃合同

第頁共頁北京房租租賃合同租賃合同甲方：房東地址：聯(lián)系電話：乙方：租客地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人且有權(quán)出租，乙方有意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：1.3房屋現(xiàn)狀：1.4房屋租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金為_________（大寫）人民幣，租金支付方式為____________________。第二條租賃期限2.1房屋租賃期限為___________年/月，自______年____月____日起至______年_____月____日止。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。第三條使用權(quán)限3.1租賃期間，乙方有權(quán)合理使用租賃房屋，但不得將其租賃、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照合理的用途使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共安全的行為。第四條租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，按時(shí)向甲方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)支付租金的________%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用及其他與房屋出租有關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)其使用房屋所需的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)用。第五條房屋維修與改造5.1租賃期限內(nèi)，如發(fā)生非乙方使用不當(dāng)或不屬于正常磨損造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行房屋的任何改造、裝修等行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約一方須向守約一方支付相應(yīng)的違約金。6.2若乙方違反合同履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回房屋并索取相應(yīng)的違約金和損失賠償。第七條合同解除7.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)租的，可延期履行本合同；雙方不協(xié)商續(xù)約的，合同期滿后本合同自動(dòng)解除。7.2本合同履行過程中，如有一方嚴(yán)重違反本合同約定的，守約一方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽