房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本通用版

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本通用版房地產(chǎn)開發(fā)合同甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（購房者名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的樓盤進(jìn)行銷售，達(dá)成如下合同。第一條合同目的甲方同意按照本合同約定向乙方出售樓盤，乙方同意購買甲方開發(fā)的樓盤。第二條定義1.樓盤：指甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)附屬設(shè)施。2.建筑面積：指對樓盤內(nèi)各房間所占的面積之和。3.總價：指乙方購買樓盤所需支付的全部價格，包括房屋總價、配套設(shè)施費(fèi)用等。第三條樓盤信息1.樓盤名稱：（根據(jù)實(shí)際填寫樓盤名稱）。2.所在地址：（根據(jù)實(shí)際填寫樓盤所在地址）。3.建筑面積：樓盤總建筑面積為（填寫實(shí)際總建筑面積），其中乙方購買的房屋建筑面積為（填寫實(shí)際購買的房屋建筑面積）。4.戶型及樓層：（根據(jù)實(shí)際填寫）。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：樓盤交付后嚴(yán)格按照相關(guān)法律和國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第四條房屋價格及支付方式1.房屋總價為（填寫實(shí)際房屋總價）元，具體包括房屋本身的價格、配套設(shè)施費(fèi)用等。具體款項(xiàng)及金額詳見附件《房屋價格表》。2.乙方購買房屋后，按照以下方式支付房屋價格：（1）簽訂合同時預(yù)付（填寫預(yù)付款比例）%的房款，即（填寫預(yù)付款金額）元；（2）樓盤主體結(jié)構(gòu)封頂后預(yù)付（填寫封頂款比例）%的房款，即（填寫封頂款金額）元；（3）樓盤竣工后預(yù)付（填寫竣工款比例）%的房款，即（填寫竣工款金額）元；（4）乙方在簽訂合同時支付的尾款金額為（房屋總價-預(yù)付款-封頂款-竣工款）元。第五條房屋交付1.甲方將樓盤按照合同約定的時間交付給乙方。2.樓盤交付后，乙方有權(quán)對樓盤進(jìn)行驗(yàn)收。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)整改。3.乙方應(yīng)在樓盤交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定交付樓盤，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部金額，同時支付違約金（按照已支付金額的（填寫違約金比例）%進(jìn)行計(jì)算）。2.若乙方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（按照已拖欠房款金額的（填寫違約金比例）%進(jìn)行計(jì)算）。第七條其他事項(xiàng)1.本合同附件包括：（1）一份《房屋價格表》；（2）一份乙方身份證明及購房資格證明復(fù)印件。2.合同的簽訂、修改或解除均需以書面形式。3.本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商。第八條爭議解決1.對于因本合同履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。2.特別聲明：合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)定，不影響合同其他條款的含義和解釋。第九條合同生效和效力1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為（填寫實(shí)際合同期限）。2.本合同一式