物業(yè)臨時管理協(xié)議

物業(yè)臨時管理協(xié)議1.背景和目的本文檔旨在明確物業(yè)臨時管理協(xié)議的具體內容和要求，以確保物業(yè)管理在臨時情況下的順利進行。本協(xié)議適用于臨時物業(yè)管理的情況，包括但不限于以下情況：業(yè)主大會選舉新的物業(yè)管理公司前的過渡期；物業(yè)管理公司無法正常履行職責時的臨時交接；物業(yè)管理公司替代物業(yè)服務供應商進行臨時管理。2.協(xié)議雙方本協(xié)議為物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與業(yè)主委員會/業(yè)主代表（以下簡稱“乙方”）之間達成的臨時物業(yè)管理協(xié)議。3.協(xié)議內容3.1協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為從協(xié)議簽署之日起至指定日期/指定事件完成之日。3.2甲方職責甲方在協(xié)議期限內負責以下事項的管理和執(zhí)行：保持物業(yè)的正常運營和維護；負責物業(yè)設施和設備的保養(yǎng)和維修；確保小區(qū)內公共區(qū)域的清潔和安全；管理物業(yè)相關的財務和文件檔案；提供必要的物業(yè)服務和支持；處理業(yè)主對物業(yè)管理的投訴和意見。3.3乙方職責乙方在協(xié)議期限內負責以下事項的協(xié)助和監(jiān)督：確保甲方能夠順利履行其職責；監(jiān)督甲方的服務質量和履約情況；及時向甲方提供必要的業(yè)主意見和反饋；協(xié)助甲方解決與物業(yè)管理相關的問題；制定和執(zhí)行小區(qū)內的規(guī)章制度。3.4費用和報酬甲方根據實際提供的物業(yè)管理服務向乙方收取相應的管理費用。具體費用標準和支付方式將根據雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確記錄。3.5臨時管理期限延長在協(xié)議期滿前，如果乙方認為需要延長臨時管理期限，應提前書面通知甲方，并雙方進行協(xié)商決定是否延長。延長期限應在書面通知中明確記錄。4.違約和解除4.1違約責任如果協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的條款和要求，另一方有權要求違約方補救，并可能采取進一步的法律行動。4.2解除協(xié)議如果協(xié)議期滿或提前終止，雙方應在書面通知中明確注明終止日期和原因。提前終止協(xié)議的一方應給予對方合理的提前通知，并支付相應的違約金（如有）。5.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。如無法通過協(xié)商解決，則應提交至有管轄權的法院進行解決。6.其他條款本協(xié)議的任何修改和補充事項須由雙方書面確認，并成為本協(xié)議的一部分。7.生效和執(zhí)行本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在協(xié)議期限內執(zhí)行。本協(xié)議以雙方簽字蓋章的方式進行