物業(yè)交割條款協(xié)議

物業(yè)交割條款協(xié)議1.引言該物業(yè)交割條款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確物業(yè)交割的雙方責(zé)任、義務(wù)和規(guī)定。本協(xié)議適用于物業(yè)交割的各個(gè)階段，包括驗(yàn)收、交接、維護(hù)和保養(yǎng)等。2.驗(yàn)收2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交割的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各個(gè)功能區(qū)域的使用要求和相關(guān)設(shè)備設(shè)施的功能性。2.2驗(yàn)收程序由甲方提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自查整改。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄。驗(yàn)收問(wèn)題的處理由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可請(qǐng)第三方技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3驗(yàn)收結(jié)果若乙方未能按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成交割，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并延遲交割時(shí)間。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具物業(yè)交割驗(yàn)收合格證書。如乙方在物業(yè)交割后發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方書面通知并記錄。3.交接3.1交接準(zhǔn)備乙方應(yīng)在交接前做好物業(yè)的清理和整理工作。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)交接清單，包括物品、設(shè)備和文件等清單。3.2交接程序乙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單逐項(xiàng)交付給甲方。甲方應(yīng)對(duì)乙方交付的物品進(jìn)行核對(duì)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物品數(shù)量、規(guī)格不符合交接清單要求，應(yīng)及時(shí)記錄并要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。3.3交接責(zé)任物業(yè)交接后，乙方不再對(duì)交接物負(fù)有任何責(zé)任。甲方有義務(wù)對(duì)交接物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如發(fā)生損失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照規(guī)定的維護(hù)周期和要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或異常，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方。4.2維護(hù)措施乙方應(yīng)建立健全的維護(hù)制度和措施，包括定期巡檢、日常保養(yǎng)等。乙方應(yīng)及時(shí)采購(gòu)和更換設(shè)備設(shè)施的消耗品和易損件，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.3保養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)所需的費(fèi)用，包括設(shè)備維修、清潔等。如發(fā)生大修所需費(fèi)用超出乙方承受范圍，甲方有權(quán)協(xié)商解決或向乙方追償。5.爭(zhēng)議解決如在物業(yè)交割的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴諸法律途徑。6.其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。自本協(xié)議簽訂之日起，雙方各執(zhí)一份文本，并具有同等效力。以上為物業(yè)交割條款協(xié)議的主要內(nèi)