居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本本協(xié)議由以下各方于簽訂：甲方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]丙方（居民委員會(huì)）：[居民委員會(huì)名稱(chēng)]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)合作機(jī)會(huì)，為確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，各方本著互惠互利、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條權(quán)益保障1.1甲方保障乙方按照合同約定對(duì)居住區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和日常維修等工作。1.2乙方保證提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主和租戶(hù)的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的主要服務(wù)內(nèi)容包括：（1）維護(hù)居住區(qū)的安全與秩序，確保居民生活的安全和舒適；（2）保持居住區(qū)環(huán)境的整潔與美觀，定期清理垃圾和公共區(qū)域；（3）維修、保養(yǎng)和管理居住區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（4）管理居住區(qū)的車(chē)輛停放管理和交通秩序，確保居民和車(chē)輛的安全；（5）處理居住區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況，保障居民的安全；（6）提供咨詢(xún)、投訴處理等相關(guān)服務(wù)，解答居民和業(yè)主的問(wèn)題。2.2乙方還可以根據(jù)實(shí)際需求，提供額外的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。第三條服務(wù)規(guī)范3.1乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和居住區(qū)的規(guī)定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，嚴(yán)格遵守服務(wù)流程和操作規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保持與業(yè)主和居民的良好溝通，及時(shí)回應(yīng)他們的需求和意見(jiàn)，積極解決問(wèn)題，提供滿(mǎn)意的服務(wù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)保證工作人員的素質(zhì)和技能，嚴(yán)格管理員工，確保他們有著良好的工作態(tài)度和業(yè)務(wù)能力。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中另行約定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含了乙方提供的所有服務(wù)內(nèi)容，不包含其他額外的費(fèi)用。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為從開(kāi)發(fā)商交付物業(yè)到居民委員會(huì)成立之日至居民委員會(huì)成立后的一個(gè)月。5.2合作期滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行續(xù)簽，另行約定新的合作條款。第六條保密條款6.1甲方、乙方和丙方在簽署本協(xié)議的過(guò)程中可能會(huì)獲得對(duì)方的商業(yè)、技術(shù)、人事等方面的機(jī)密信息。雙方應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給與第三方。6.2如因違反保密條款，一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相關(guān)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋和履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交到居住區(qū)所在地的人民法院解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議任何一方未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的一方，應(yīng)該及時(shí)通知其他各方，并盡力減少損失。8.3本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合作期限。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽字：