商鋪鋪面承租合同范本

第頁共頁商鋪鋪面承租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人/負責人：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人/負責人：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有經(jīng)營權(quán)的商鋪的擁有人，并有權(quán)出租，并且乙方對于該商鋪的位置、面積、功能等等都已經(jīng)充分了解，并同意出租該商鋪，雙方在平等、自愿的基礎上達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪名稱：商鋪面積：商鋪所在地：第二條租賃期限本合同租賃期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計xxxx天。第三條租金和支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金總額：XXXX元；（2）租金支付方式：每月XXXX元，于每月xx日前支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）租金支付期限：每月支付截止日期不得晚于租金到期日之前的5個工作日，過期未支付的將按日計收逾期違約金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的租金不予返還。2.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算標準為每日租金總額的百分之X（X為違約金的百分比）。第四條使用權(quán)及約束1.乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得將商鋪租賃、轉(zhuǎn)租、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應以善良的管理者的標準對商鋪進行使用和管理，保持商鋪的安全及整潔。3.乙方不得經(jīng)營違法違規(guī)產(chǎn)品或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動。第五條維修義務1.甲方應保持商鋪的基本完好，并負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。2.乙方應負責商鋪內(nèi)部維修與保養(yǎng)，保持商鋪的設施設備完好。3.如商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并將維修事宜委托給甲方指定的維修單位進行處理，維修費用由乙方承擔。第六條稅費商鋪的各種稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等稅費應由甲方承擔。第七條保證金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金XXXX元作為租賃期間的履約保證，租賃期滿后，如甲方確認乙方已完成本合同規(guī)定的義務，則應將保證金無息返還給乙方。第八條違約責任1.如果甲方未按照本合同規(guī)定出租商鋪，導致乙方無法正常使用商鋪，除返還已支付的租金外，甲方還應支付違約金XXXX元作為賠償。2.如果乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，并要求乙方共同承擔違約責任。第九條解除合同1.本合同期滿或解除后，雙方應對商鋪進行整理交接。2.本合同期滿或解除后，乙方應將商鋪內(nèi)的物品移除，并按照原貌返還商鋪給甲方。第十條爭議解決本合同的簽訂、解釋、履行以及產(chǎn)生的一切爭議，均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決