標準建設(shè)工程合同正式版

第頁共頁標準建設(shè)工程合同正式版標準建設(shè)工程合同第一章總則第一條為規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，依照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范，起草本合同。第二條建設(shè)工程合同（以下簡稱本合同）適用于在中華人民共和國境內(nèi)簽訂，由承包商與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程。第三條本合同的簽訂，應(yīng)當遵循公開、平等、自愿、互利和誠實信用的原則。第四條本合同的目的，是確保建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、進度、費用和合同的履行。第五條本合同中的較長名詞，除作特殊說明外，適當使用“本合同”的較短名稱。第二章定義第六條在本合同中，以下術(shù)語的定義適用于所有其它化名，并具有以下含義：（一）業(yè)主：要求建設(shè)工程的建設(shè)人。（二）承包商：同意按照本合同的規(guī)定，完成建設(shè)工程的法人、其他組織或者自然人。（三）工程：根據(jù)業(yè)主的要求，由承包商執(zhí)行的建筑、設(shè)備安裝、市政公用、園林綠化和其他工程。（四）設(shè)備：就業(yè)主提供的設(shè)備和材料，由承包商安裝到工程中，以完成業(yè)主的要求的設(shè)備。（五）專業(yè)人員：在有關(guān)領(lǐng)域有一定經(jīng)驗和知識，能對相關(guān)工程進行設(shè)計、施工、監(jiān)督和檢驗的人員。第三章合同的簽署與生效第七條業(yè)主和承包商應(yīng)當根據(jù)工程的特點和風險程度，認真選擇合作的承包商，并簽訂書面合同。第八條業(yè)主和承包商簽訂合同前，應(yīng)當互相交換有關(guān)資信證明和合同履行保證文件。第九條業(yè)主和承包商簽訂合同時，雙方應(yīng)當一并選定該工程的監(jiān)理人員。第十條合同的簽訂，應(yīng)當書面形式，由業(yè)主和承包商在合同正本上簽字。第十一條合同成立的日期，是指業(yè)主和承包商雙方在合同正本上簽字的日期。第十二條合同在正本簽字后立即生效。第四章合同的內(nèi)容第十三條合同應(yīng)當包含以下主要條款：（一）工程的基本情況；（二）工程的質(zhì)量目標和技術(shù)要求；（三）工程進度和完成期限；（四）工程造價和支付方式；（五）合同的變更、解除與終止；（六）保修責任和處理爭議的方式；（七）合同附件和特殊約定；（八）違約責任和爭議解決的途徑。第五章工程保證金第十四條為確保工程質(zhì)量和合同履行，業(yè)主可以要求承包商繳納工程保證金。第十五條工程保證金包括投標保證金和履約保證金。第十六條投標保證金是承包商參加投標時必須繳納的，用于保證其投標的真實性。投標保證金應(yīng)當在業(yè)主確定中標后的合同簽訂前，退還給未中標的承包商。第十七條履約保證金是承包商在合同簽署后，按照合同約定，在一定期限內(nèi)繳納的，用于保證其履行合同義務(wù)的。履約保證金的金額以工程價款的百分之三為原則，由業(yè)主和承包商雙方協(xié)商確定。第十八條工程保證金的支付方式和退還原則，由業(yè)主和承包商在合同中約定。第六章合同的變更、解除與終止第十九條在工程建設(shè)過程中，由于技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等原因，需要對合同進行變更的，應(yīng)當根據(jù)變更的原則，及時協(xié)商并按照法定程序辦理變更手續(xù)。第二十條因不可抗力或者其他不可預(yù)見的原因，致使合同無法履行或者不能實現(xiàn)合同目標的，可以解除合同。第二十一條合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十二條合同的解除或者終止，雙方應(yīng)當按照合同約定履行解除手續(xù)和相關(guān)責任。第七章合同的履行和驗收第二十三條建設(shè)工程應(yīng)當按照法律、法規(guī)、標準和合同約定，履行相應(yīng)的技術(shù)、質(zhì)量、安全和進度責任。第二十四條建設(shè)工程的質(zhì)量驗收應(yīng)當按照國家的有關(guān)標準和程序執(zhí)行。第二十五條建設(shè)工程的完工驗收應(yīng)當由業(yè)主和承包商共同組織。第二十六條建設(shè)工程的竣工和移交，應(yīng)當由業(yè)主和承包商共同組織實施。第二十七條建設(shè)工程的移交應(yīng)當依法簽訂書面的移交證書。第八章爭議的解決第二十八條本合同的履行中的爭議，由業(yè)主和承包商協(xié)商解決。第二十九條業(yè)主和承包商協(xié)商不