DADA的草地推廣策略案

DADA的草地推廣整理課件綱要01工程定位及形象包裝02工程入市及二批推廣

整理課件01工程定位及形象包裝整理課件先看產(chǎn)品與大環(huán)境——整理課件前期背景：——工程條件：片區(qū)起步開展階段，片區(qū)內(nèi)需求缺乏，配套較差；臨公路鐵路，景觀資源較好——市場條件：樓市前景不確定性強(qiáng)；片區(qū)供求失衡——利好條件：沿海高速與南坪快速開通，往來深圳時間縮短，具備深圳客戶交通條件緊湊型兩房三房的高層小戶型產(chǎn)品為主。整理課件原點(diǎn)思考：通過打造人文社區(qū)提升品牌形象；通過強(qiáng)化工程附加值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價。整理課件目標(biāo)客群：類型：首次置業(yè)的城市精英、改善型居住的三口之家；少量沖動型投資客；片區(qū)：深圳客為主；龍崗、坪山地緣客；整理課件深度解讀客群，尋找工程精神內(nèi)核——無論關(guān)內(nèi)白領(lǐng)，亦或關(guān)外藍(lán)領(lǐng)；無論城市精英，亦或中產(chǎn)階層，他們身上都具有深圳這座城市的城市屬性：不藝術(shù)、不交流、不健康、不生活！整理課件SO，工程品牌核心——

藝術(shù)、交流、健康整理課件藝術(shù)居住方案區(qū)工程定位整理課件工程就叫——遵循打造藝術(shù)品的統(tǒng)一原那么突破傳統(tǒng)地產(chǎn)傳播模式方案案名藝術(shù)就是工程的靈魂。案名要契合此精髓；直觀表達(dá)工程“藝術(shù)居住方案區(qū)〞的概念。整理課件整理課件DaDa，“達(dá)達(dá)主義〞。源于法國的知名現(xiàn)代藝術(shù)流派。DaDa的草地——更現(xiàn)代、更混搭，也更跨界的一片草地，故典來自“達(dá)達(dá)藝術(shù)流派〞，讀音為“大大的草地〞亦可。深圳不缺錢，缺星空、缺草地，更缺少一顆悠閑的心，和柔軟的想象力。整理課件整理課件整理課件紙杯0415整理課件紙杯0415整理課件筆記本0420整理課件T恤0412整理課件衛(wèi)星圖0419整理課件防撞條0420整理課件圍墻0423〔循環(huán)〕整理課件雨傘0521整理課件環(huán)保袋0730整理課件02工程入市及二批推廣整理課件推廣階段：8.289.11二批單位開盤5.29二批樣板間開放一批單位開盤5.8一批樣板間開放4月—5月，工程一批單位入市7月—8月，二批新品推廣第一階段第二階段整理課件第一階段工程一批單位入市〔4月—5月〕整理課件最大門檻：4月份，史上最嚴(yán)厲的新政公布。一時間，樓市觀望立現(xiàn)。整理課件推廣策略：營銷上，一二級聯(lián)動，面向深圳撒網(wǎng)式掘客。以低首付低門檻吸引剛性客群關(guān)注。廣告推廣配合營銷動作，主要面向深圳客說話，開盤前集中爆發(fā)，吸引最大化關(guān)注與影響。以話題引爆市場，導(dǎo)入工程價值主張，建立工程鮮明藝術(shù)居住方案區(qū)的形象；觀點(diǎn)帶出價值點(diǎn)，人群對味溝通。整理課件線上：觀點(diǎn)形成影響力，鮮明的藝術(shù)居住方案區(qū)形象區(qū)隔；線下：一二級聯(lián)動，巡展派單；廣撒網(wǎng)，讓更多的人來現(xiàn)場；注重現(xiàn)場體驗(yàn)傳播策略整理課件主要傳播渠道及目的硬廣：與目標(biāo)客群產(chǎn)生共鳴；建立工程獨(dú)特形象，形成區(qū)隔；軟文：配合硬廣，工程價值點(diǎn)傳遞；新聞炒作：引發(fā)關(guān)注；網(wǎng)絡(luò)：配合活動熱點(diǎn)傳播；吸引關(guān)注，價值傳遞；短信：信息釋放；對位溝通產(chǎn)生共鳴；戶外：信息釋放；形象區(qū)隔。整理課件線上整理課件戶外0420整理課件臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429整理課件臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429整理課件臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429整理課件臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429整理課件臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429整理課件臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429整理課件臨時網(wǎng)絡(luò)展示畫0429整理課件戶外0506整理課件候車亭0516整理課件戶外0517整理課件戶外0519整理課件候車亭0523整理課件南都0506整理課件南都軟文0506整理課件南都軟文0520整理課件南都四連版0520整理課件南都四連版0520整理課件南都四連版0520整理課件南都四連版0520整理課件南都四連版0521整理課件南都四連版0521整理課件南都四連版0521整理課件南都四連版0521整理課件南都軟文0521整理課件南都軟文式硬廣0524整理課件南都軟文式硬廣0525整理課件南都軟文式硬廣0526整理課件南都包報0528整理課件南都包報0528整理課件南都包報0528整理課件南都包報0528整理課件南都熱銷報廣0531整理課件南都報廣0603整理課件線下整理課件派發(fā)單張0420整理課件派發(fā)單張0420整理課件戶型單張0424整理課件內(nèi)部海報0426整理課件內(nèi)部海報0426整理課件聯(lián)動正稿0506整理課件單張0518整理課件單張0518整理課件地鋪海報0518整理課件A3單張0519整理課件A3單張0519整理課件銷售物料0520整理課件銷售物料0520整理課件端午卡0528整理課件現(xiàn)場包裝整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件售樓處門牌0416整理課件路旗0421整理課件藝術(shù)墻0421整理課件巡展展板0422整理課件巡展展板0422整理課件巡展展板0422整理課件巡展展板0422整理課件巡展展板0422整理課件巡展展板0422整理課件巡展展板0422整理課件巡展展板0422整理課件樓體條幅0427整理課件樓體條幅0427整理課件售樓處展板0429整理課件售樓處展板0429整理課件售樓處展板0429整理課件售樓處展板0429整理課件導(dǎo)示0429整理課件區(qū)域展板0507整理課件照片藝術(shù)展易拉寶0513整理課件贈送小牌子0514整理課件巡展展板0519整理課件巡展展板0519整理課件巡展展板0519整理課件小牌子0524整理課件導(dǎo)示0524整理課件導(dǎo)示0524整理課件展示條幅0524整理課件現(xiàn)場燈箱片0526整理課件導(dǎo)示展板0526整理課件導(dǎo)示展板0526整理課件導(dǎo)示展板0526整理課件導(dǎo)示展板0526整理課件現(xiàn)場展板0526整理課件情景牌0526整理課件情景牌0526整理課件情景牌0526整理課件開盤包裝0526整理課件開盤包裝0526整理課件開盤包裝0526整理課件開盤包裝0526整理課件整理課件開盤包裝0526整理課件開盤包裝0526整理課件開盤包裝0526整理課件開盤包裝0526整理課件開盤包裝0526整理課件開盤背景板0526整理課件開盤展板0526整理課件開盤展板0526整理課件開盤展板0526整理課件開盤包裝0526整理課件第二階段二批新品推廣〔7月—8月〕整理課件問題：新政調(diào)控滿百，成交低位徘徊?？腿豪^續(xù)觀望。淡市下不僅需要快速回款，二批售價還要提升每平約500元以上。整理課件推廣思考：充分建立DADA的新價值形象，刷新目標(biāo)客群心目中對DADA的價值認(rèn)知。整理課件推廣策略：營銷上，自然收籌+一二級聯(lián)動。周邊拓展，深度挖客廣告推廣仍然面向深圳客說話，以觀點(diǎn)主張釋放賣點(diǎn)；開盤前集中爆發(fā)，吸引最大化關(guān)注與影響。整理課件線上：單點(diǎn)釋放表達(dá)工程藝術(shù)高品質(zhì)的價值點(diǎn)；其他配套價值背書。線下：一二級聯(lián)動，派單；廣撒網(wǎng)，讓更多的人來現(xiàn)場；注重現(xiàn)場體驗(yàn)傳播策略整理課件線上整理課件看戲雜志0712整理課件看戲雜志0712整理課件戶外0707整理課件戶外0825整理課件戶外0902整理課件深圳車亭0825整理課件深圳車亭0825整理課件惠州車亭0825整理課件深圳車亭0902整理課件南都報廣0805整理課件南都報廣0819整理課件南都報廣0826整理課件南都報廣0903整理課件南都報廣0906整理課件南都包報0908整理課件南都包報0908整理課件南都包報0908整理課件南都包報0908整理課件線下整理課件派發(fā)單張0713整理課件派發(fā)單張0713整理課件井蓋0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0728整理課件樣板間冊子0729整理課件樣板間冊子0729整理課件地鋪海報0812整理課件業(yè)主生日卡0817整理課件中秋卡0817整理課件中秋袋包裝0817整理課件中秋光盤0817整理課件提示卡0825整理課件派發(fā)單張0902整理課件A3單張0902整理課件A3單張0902整理課件現(xiàn)場包裝整理課件樓體條幅0707整理課件情景牌0713整理課件桁架0713整理課件導(dǎo)示0802整理課件運(yùn)動會所導(dǎo)視0802整理課件情景牌0805整理課件樣板房導(dǎo)示0824整理課件路口導(dǎo)示0824整理課件開盤區(qū)域?qū)?825整理課件開盤區(qū)域?qū)?825整理課件開盤區(qū)域?qū)?825整理課件開盤區(qū)域?qū)?825整理課件